Une question

Investissement locatif – loi Pinel
Valenciennes

Résidence neuve à Valenciennes, située sur l'île Folien

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle au sein d’un quartier paisible et familial arboré d’espaces naturels. Située sur l’île Folien, la résidence neuve Valenciennes est une résidence de 64 appartements, du studio au T5, qui ne produit pas de CO2 . Elle bénéficie d’espaces publics dédiés aux piétons et aux modes de transports doux (marche, vélo). Habillé de façades en briques blanches et noires, de claustras en bois façon « nid » et de balcons dorés, ce produit immobilier neuf Valenciennes est un harmonieux mélange de modernité et de charme traditionnel.

Les points forts de votre investissement locatif loi Pinel à Valenciennes :

 

  • Localisation exceptionnelle
  • Lycée de l’Escaut à 50 m
  • Gare à 7 min
  • Port de plaisance à 5 min
  • Centre-ville à 1,2 km
  • Tramway Arrêt Pont Jacob
  • Investissement locatif Valenciennes de qualité
À partir de 146 200 €
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Votre investissement locatif à Valenciennes, Îlot Folien

 

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Résidence et logements :

 

Profitez des prix sur l’immobilier neuf Valenciennes pour investir en loi Pinel et bénéficier d’une reduction d’impots à hauteur de 21%. Situé en tête de proue au sud de l’îlot Folien, la résidence neuve Valenciennes s’inscrit dans le dénivelé du terrain et offre à chaque appartement une position dominante sur L’Escaut, un ensoleillement optimal, et des vues imprenables. Depuis les larges balcons qui prolongent la majorité des séjours, chacun devient le spectateur des activités fluviales. La morphologie du bâtiment avec ses décalages en façade et en toiture, ressemble à une série de « petits immeubles » accolés qui se différencient par la matérialité de leurs façades et dialoguent avec le tissu urbain sur le quai des Mines en vis-à-vis. Cette composition permet à chaque habitant d’identifier son « immeuble » et son appartement.

Du studio au 5 pièces, la résidence vous propose des appartements avec balcons ou terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Baignés de lumière, les appartements ont été étudiés dans les moindres détails, afin de vous offrir un confort optimal et respectueux de l’environnement.

 

La ville : 

 

Située en plein cœur de l’Europe du Nord, à proximité de la Belgique, des Pays-Bas ou encore du Royaume-Uni, Valenciennes bénéficie d’un emplacement de premier plan à seulement trois quarts d’heure de la très dynamique ville de Lille par l’A23. Reliée à la Capitale en moins de 2 heures grâce à sa gare TGV, la ville dispose également d’un réseau de transports en commun dense et efficace qui facilite les déplacements quotidiens de ses habitants. Pleine de ressources, Valenciennes a su se renouveler en se tournant vers les économies d’avenir, telles que le numérique, l’électronique ou encore l’agroalimentaire, tout en affirmant sa compétitivité dans les secteurs de l’automobile et du ferroviaire. Ville universitaire actrice de la recherche nationale et internationale dans le domaine des transports et de la mobilité durables, elle met tout en œuvre pour construire un avenir serein. Son centre-ville a en outre été complètement réaménagé pour offrir un cadre de vie toujours plus accueillant aux Valenciennois. L’immobilier neuf Valenciennes profites de ce renouveau pour rénover et construire de superbes résidences et maisons.

En véritable ville du Nord, Valenciennes est animée tout au long de l’année par de nombreux événements festifs durant lesquels la convivialité est à l’honneur, tels que carnavals et autres braderies. Côté commerces, les 600 vitrines de son cœur historique et le centre commercial de la place d’Armes combleront vos attentes.

 

Le quartier : 

 

L’île Folien est une île de 5 hectares située sur l’Escaut à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes. Placée idéalement à 400 m de la gare et aux pieds de la station de tramway Pont Jacob, cette île est une référence en matière d’éco-quartier et de ville bas carbone. Actuellement occupée par des bâtiments dédiés à l’entretien et à l’exploitation de la voie d’eau et des réseaux de distribution électrique, l’île Folien va offrir 31 000 m2 de logements collectifs en accession à la propriété et en location, 3 000 m2 de bureaux, 1 000 m2 de commerces et 950 m2 d’équipements divers. Un éco-port en pleine rénovation urbaine, l’île Folien a une autre ambition : intégrer le tourisme fluvial dans un environnement de qualité. Un éco-port, doté d’une centaine d’anneaux, propose une offre complète, du débarcadère pour bateaux de croisière à la capitainerie.

Amoureux de l’eau et du calme, n’hésitez pas à nous poser vos questions sur l’immobilier neuf Valenciennes, nos experts se feront un plaisir de vous accompagner sur toutes démarches que vous pourriez entreprendre. Bénéficiez d’une importante reduction d’impots tout en vous constituant un patrimoine immobilier neuf à Valenciennes, au sein d’un cadre idyllique sur l’île Folien.

 

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