Une question

Résidence senior LMNP – Pinel
Valenciennes

Résidence senior neuve à Valenciennes, éligible Pinel et LMNP

Les résidences seniors vous permettent de bénéficier d'un investissement sécurisant (revenus locatifs garantis pendant 11 ans), à la gestion aisée et très rentable (rentabilité garantie jusqu'à 4,25%). Investissez dans un appartement, du studio au T3, totalement équipé avec un gros potentiel immobilier. Pour les investissements LMNP dans cette résidence senior à Valenciennes, récupérez 20% de TVA.

Les points forts

 

  • Espace club à disposition des résidents
  • 40 min en voiture de Cambrai et Lille
  • Résidence senior totalement équipée
  • 30 min de l’aéroport Lille-Lesquin
  • Personnel présent 24h/24 – 7j/7
  • Proximité du centre ville de Valenciennes
  • Très beau quartier
À partir de 127 917 €
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Résidence senior  et logements :

 

À proximité du centre-ville de Valenciennes, au coeur du nouveau quartier de l’Île Folien, la résidence senior à Valenciennes offrira aux seniors un lieu de vie paisible agrémenté de nombreux espaces verts. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d’un quotidien facilité et d’un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7. Un art de vivre unique pour les seniors. Des espaces de convivialité et de détente pour une vie plus douce sont disponibles pour les résidents, ainsi ils profiterons : d’un atelier, un salon bar, un bassin d’aquagym, d’un espace beauté, d’une salle de gym, d’un espace multimédia, d’un restaurant…

Les 126 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée…

En investissant dans la résidence senior à Valenciennes, vous profitez de dispositifs fiscaux avantageux (LMNP) vous permettant d’alléger le montant de votre impôt sur le revenu. Plusieurs montages financiers sont possible selon la demande : LMNP censi-Bouvard ou LMNP avec amortissement. Bénéficiez d’une réduction de TVA de 20% et de loyers 100% garantis pendant 11 ans.

Profitez sinon d’une reduction d’impots à hauteur de 21% sur 12 ans grâce à l’investissement en résidence senior via la loi Pinel. N’hésitez pas à nous contacter pour étudier toutes vos possibilités avec un de nos experts.

 

La ville : 

 

Valenciennes bénéficie d’une situation de choix permettant de se rendre facilement à Lille et à Paris par la route ou par le train. Sa proximité avec la frontière belge fait de la ville un axe routier important. Sur place, les Valenciennois profitent d’un cadre de vie agréable. Les commodités et les commerces proposent une offre vaste dans tous les domaines pour le plus grand plaisir de tous. Côté loisirs culturels, le musée et les théâtres de Valenciennes sauront ravir toutes les populations de la plus jeune à la plus âgée. Avec ses 90 hectares d’espaces verts, Valenciennes propose de beaux endroits de promenade. Parmi les plus célèbres, le Parc de la Rhônelle centenaire et classé site patrimonial, le très récent Jardin des Floralies, le site du Vignoble et son plan d’eau de 55 hectares font le bonheur des familles. Ville verte, attentive à l’accessibilité et aux déplacements doux, Valenciennes séduit de plus en plus de seniors et a d’ailleurs reçu le label “Ville amie des Aînés”.

Le rayonnement artistique de Valenciennes est tel qu’on la surnomme “L’Athènes du Nord”. Une promenade dans les rues de la ville permet de prendre la mesure de ce riche passé culturel. Avec leur architecture typique à pans de bois, les maisons Scaldiennes rappellent le riche passé historique de la ville. Plus loin, la bibliothèque du XVIIe siècle abrite de très beaux manuscrits dont la “Cantilène de Sainte-Eulalie” datant de 880, le plus ancien texte de la langue française.

Investir en résidence senior à Valenciennes, c’est se constituer un patrimoine de qualité et une retraite, tout en profitant d’une réduction d’impots.

 

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