Pourquoi investir à Haubourdin en 2020 ?
Haubourdin est une commune de la Métropole Européenne de Lille. Située dans la région Hauts-de-France, dans le département du Nord, elle compte près de 15 000 habitants. Le territoire de Haubourdin s’étend sur 547 hectares. Il existe 7 communes limitrophes : Hallennes-lez-Haubourdin, Santes, Houplin-Ancoisne, Sequedin, Lomme, Loss-lez-Lille et Emmerin. Située à seulement 10km du centre de Lille, Haubourdin est très bien desservie par les trains et les bus. En effet, il est possible de se rendre à Lille depuis la gare SNCF de Haubourdin, en seulement 12 minutes. Forte de ses infrastructures historiques et culturelles, la commune représente un lieu de choix pour investir. Système de transport performant, quartiers qualitatifs, demande locative… Nous allons voir les différents avantages à investir à Haubourdin.
La mobilité à Haubourdin
La ville de Haubourdin est desservie par les lignes de bus suivantes :
La liane 5 (Haubourdin – Marcq-en-Baroeul). Elle rejoint la ligne 1 et 2 du métro, ainsi que les tramways et plusieurs gares. Haubourdin est également desservie par deux lignes de tramway. Enfin, la gare SNCF de Haubourdin se situe rue du Maréchal Juin (59320). Cette gare permet de rallier la ville de Lille très rapidement, en moins d’un quart d’heure.
Une ville en constante évolution
La principale raison d’investir à Haubourdin en 2020 est qu’il s’agit d’une ville où il fait bon vivre. La demande locative est donc élevée. De l’éducation à la culture, en passant par le dynamisme économique, cette commune évolue sans cesse. Le système éducatif s’articule autour de plusieurs écoles, collèges et lycées, répartis dans la ville. On compte également des crèches très accessibles. De plus, les espaces verts et les parcs sont très présents à Haubourdin. Un cadre de vie qui est donc particulièrement agréable.
Haubourdin abrite également plusieurs centres culturels ainsi que des monuments historiques remarquables. Parmi ces monuments, nous pouvons citer le Monastère Sainte-Claire, le Château Dervaux, ou encore l’église Saint-Maclou. La commune de Haubourdin compte environ 1218 sièges sociaux d’entreprises. L’écrasante majorité de ces entreprises sont des PME. (96,8%). L’indice de dynamisme de ces entreprises est évalué à 0,08%. Cela signifie que la croissance économique moyenne des entreprises de la commune est légère mais positive.
La ville possède plusieurs quartiers propices à l’investissement immobilier. Dans le cadre d’un investissement locatif par exemple, les quartier Rive droite 1 et Rive Droite 2 ont un très bon potentiel. Le quartier de Rive Droite 1 comprend 6 parcs et jardins naturels. De plus, les infrastructures sont très complètes : Ecole, collège, mairie, commerces de proximités, hôpital et médecins, banque, administrations… Le quartier de Rive Droite 2 possède lui aussi tous les commerces et les infrastructures nécessaires à un bon niveau de vie. Il comprend plusieurs établissements éducatifs, commerciaux et de santé. En outre, le système de bus est particulièrement performant dans ce quartier.
Investir à Haubourdin
Environ 55% des habitants de Haubourdin sont propriétaires, pourquoi pas vous ? Investir à Haubourdin en 2020 pour devenir propriétaire-bailleur présente de nombreux avantages, nous l’avons vu. Si vous souhaitez investir à Haubourdin pour votre résidence principale, vous bénéficierez d’un cadre de vie particulièrement agréable. Très proche des grandes villes et pourtant si paisible, la commune de Haubourdin a beaucoup à offrir. Si votre souhait est d’investir en loi pinel à Haubourdin pour louer votre bien, vous êtes quand même au bon endroit.
En effet, Haubourdin accueille plusieurs quartiers propices à l’investissement locatif ainsi que divers programmes immobiliers. On estime que le prix moyen au mètre carré pour un investissement locatif est de 2150€. Pour un loyer moyen au mètre carré de 9,7€.
