Notre expertise

Conseil en défiscalisation immobilière

Chaque dispositif répond à un profil : le statut du bailleur privé pour le neuf en location nue, le Denormandie pour l'ancien rénové, le LMNP pour la location meublée, la loi Malraux et les Monuments historiques pour les contribuables fortement imposés. Nos conseillers réalisent une étude chiffrée et personnalisée pour identifier la solution la plus rentable dans votre situation.

Financement

Crédit amortissable ou in fine, apport, différé, assurance emprunteur : la structure du financement pèse autant que le prix du bien. Avec nos courtiers partenaires, nous recherchons les meilleures conditions et un plan de financement cohérent avec l'avantage fiscal visé.

Sélection des biens

Nous recherchons des logements anciens à rénover dans les centres-villes en revitalisation du Nord et du Pas-de-Calais. Pour chaque bien, nous analysons l'emplacement, l'ampleur des travaux, le prix au m² par rapport au marché et la demande locative du quartier.

Choix de l'emplacement

Un investissement réussi est d'abord une bonne opération immobilière. Proximité des transports (métro, tramway, gares Lille-Flandres et Lille-Europe), des universités et des bassins d'emploi : nous privilégions les adresses qui se louent rapidement et se revendent bien.

Gestion locative

Recherche du locataire, état des lieux, encaissement des loyers, garanties : grâce au groupe Foncia, nous pouvons vous proposer une gestion locative déléguée pour un investissement sans contrainte.