Une question

Experts en défiscalisation, courtage et gestion locative

Notre expertise Lilloise

Défiscalisation

 

Il existe différentes lois de défiscalisation. De la Loi Pinel au statut LMNP en passant par la réhabilitation de biens historiques et encore bien d’autres. Votre fiscalité influence évidemment le choix du bon dispositif fiscal, mais pas que… Ces lois répondent à des objectifs de retraite, de transmission, de création de capital, de protection de la famille.

Emmanuel, expert en défiscalisation à Lille depuis plus de 15 ans, vous accompagne avec ses associés Walter et Vincent sur votre projet dès les débuts et vous apporte ainsi son expertise et ses conseils de professionnel du secteur. Nous vous proposons des études chiffrés et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir ensemble quel serait l’investissement le plus rentable dans votre situation, comment le financer et vous présenter tous les programmes adaptés à votre cas et à vos attentes.

 

Courtage en prêt immobilier

 

Nous vous accompagnons de A à Z pour la recherche de votre crédit immobilier. Crédit amortissable, crédit In finé ? Une Assurance décès invalidité à 50% ? à 100% ? Un apport ? Sans apport ? Un différé partiel d’amortissement ? Un différé total ? Toutes ces questions sont capitales pour réussir votre investissement dans les meilleures conditions.

Afin d’y répondre, Emmanuel, Walter et Vincent mettent en avant leurs compétences et leurs relations pour vous apporter la solution de financement la plus efficace dans votre situation.

Ces derniers, aidés par leur réseau de courtiers en immobilier, vous assistent dans l’étude de la solution de financement la plus en adéquation avec votre projet immobilier et votre situation financière. Les courtiers, imbattables sur les attentes et les évolutions des banques, regroupent toutes les données fournis pour faire correspondre offre et demande au mieux. Connaitre les taux du marché et les critères de prêt à chaque instant fait parti de leur expertise. Ils pourront également vous proposer une assurance de prêt avec les mêmes garanties que celle d’une banque, à la différence du prix, moins élevé.

 

La gestion locative

 

La gestion locative est une activité que vous pouvez réaliser seul. Cependant, elle implique beaucoup de temps, raison pour laquelle elle est souvent délégué à des entreprises spécialisés. Le choix de la société de gestion est important. C’est elle qui va s’occuper de la location, des états des lieux, des baux locatifs et surtout du choix des locataires. Optissimmo Lille est associé à plusieurs agences de gestion locative et peut prendre en charge cet aspect de votre investissement.

 

Le Promoteur immobilier

 

Travailler avec une société indépendante comme Optissimmo Lille permet un large choix en termes de produits. En effet, seule une société indépendante, en partenariat avec plusieurs promoteurs, peut avoir le choix de proposer une large palette de produits. Le promoteur lui, ne vous proposera jamais autre chose que ses biens immobiliers… Logique ! Cela limitant par conséquent votre choix et donc vos possibilités d’investissement.  Optissimmo Lille travaille à l’heure d’aujourd’hui, en 2019, avec plus de 150 promoteurs, vous donnant accès à un choix monumental de produits immobilier neuf à Lille et dans sa région. Pour être plus précis, nous possédons plus de 2500 programmes immobiliers neufs sur toute la France dont 220 programmes immobiliers neufs dans le Nord-Pas-de-Calais.

Choix de l’emplacement

 

On a coutume de dire qu’il y a trois critères fondamentaux pour un bon investissement locatif à Lille, qui sont L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. En effet c’est ce choix qui fera que votre bien sera bien loué et aussi bien revendu si besoin.

OPTISSIMMO Lille vous accompagne dans ce choix, voici les critères de sélection pour le choix d’un bon emplacement : L’évolution démographique de la ville, son dynamisme économique, son bassin d’étudiant et l’emplacement de la résidence au sein même de la ville (tous les quartiers ne sont évidemment pas tous attractifs au niveau locatif). Ces critères ne sont pas exhaustifs, il y a encore plusieurs facteurs à prendre en compte comme la tension locative du secteur, etc… Se faire accompagner par un professionnel de l’investissement locatif en immobilier neuf est vivement recommandé si vous souhaitez bénéficiez d’une revente rapide

 

 

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