Dans cet article, nous allons tout d’abord rappeler comment fonctionne un service de gestion locative. Par la suite, nous verrons quels sont les différents avantages à choisir Optissimmo pour la gestion locative dans l’ancien à Lille.
Sommaire
- Gestion locative à Lille : Définition
- Pourquoi choisir Optissimmo pour votre gestion locative dans l’ancien à Lille ?
A- De longues années d’expérience
B- Un gain de temps considérable
C- Une grande sécurité de revenus
D- Les garanties - Quel mandat de gestion choisir pour la gestion locative de votre bien ancien à Lille ?
- Nos programmes neufs anciens à Lille
1 – Gestion locative à Lille : Définition
Pour rappel, la gestion locative est un service qui vous permet de déléguer la majorité des missions relatives à la gestion d’un bien à une agence spécialisée. Ce type d’agence connait un fort succès, car les propriétaires bailleurs n’ont, pour la plupart, ni le temps ni l’expertise suffisante pour gérer leurs biens de manière optimale. Faire appel à des professionnels permet donc de gagner du temps et bien plus encore. En effet, cela offre également de nombreuses garanties et un haut niveau de sécurité pour soi même et pour le bien immobilier. Voyons maintenant les avantages que propose le cabinet Optissimmo, filiale du groupe Foncia.
2 – Pourquoi choisir Optissimmo pour votre gestion locative dans l’ancien à Lille ?
A – De longues années d’expérience
Le cabinet Optissimmo est une filiale du groupe Foncia, qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 50 ans. Son service de gestion locative a su gagner la confiance de plus de 3 millions de clients en gérant plus de 400 000 biens. Son expertise et son efficacité lui ont même rapporté le premier prix européen des services immobiliers résidentiels.
Vous pouvez donc confier la gestion locative de votre bien ancien à Lille à Optissimmo en toute confiance. Cela vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages que nous allons détailler tout de suite.
B – Un gain de temps considérable
Tout d’abord, la prise en charge de votre gestion locative vous permettra de gagner énormément de temps. Optissimmo s’occupe en effet d’effectuer toutes les tâches administratives à votre place. Vous pouvez donc récolter chaque mois vos revenus locatifs sans avoir de démarches à gérer. Vous profitez ainsi de tous les avantages d’être propriétaire bailleur sans les inconvénients.
Parmi les démarches que votre cabinet de gestion locative gérera à votre place, on retrouve notamment :
- La publication et la communication autour de votre bien avant sa location
- La gestion des visites et la sélection des futures locataires en fonction des dossiers les plus pertinents
- Les revenus locatifs collectés et versés mensuellement sur votre compte bancaire
- Les relances ainsi que la gestion d’éventuels litiges avec les locataires
- L’état des lieux pour les entrées et sorties des locataires
C – Une grande sécurité de revenus
Faire appel à une agence de gestion locative vous offre une grande sécurité quant à vos revenus. En effet, cette dernière s’occupe de collecter vos loyers et vos charges et de vous les verser. De plus, grâce à Optissimmo, vous pouvez bénéficier d’une garantie de loyers impayés. Cela signifie que vous pourrez toucher 100% de vos revenus même pendant une éventuelle période où votre locataire ne pourrait plus payer. Les revenus locatifs et les frais de procédures sont alors pris en charge par Optissimmo.
D – Les garanties
En plus de la garantie de loyers impayés, vous pouvez bénéficier d’une garantie d’occupation. Cette dernière vous assure les versements de vos revenus locatifs même si votre logement est vide. Elle peut s’étendre sur une période maximale de 6 mois et 36 mensualités sur 9 ans consécutifs.
3 – Quel mandat de gestion choisir pour la gestion locative de votre bien ancien à Lille ?
Vous avez le choix entre trois mandats principaux pour la gestion de votre bien ancien avec Optissimmo : le mandat Valorisation, prévoyance ou bien Garantie totale. Voici un récapitulatif des prix et des services que propose chacun de ces mandats.
4 – Nos programmes anciens à Lille
Pour terminer cet article, nous allons vous présenter quelques exemples de biens anciens éligibles à l’investissement locatif dans la capitale des Flandres.
Investissement en loi Malraux dans le Vieux Lille
Voir le programme Nous contacter
Ce programme ancien fait de briques et de pierres fait partie du Site Patrimonial Remarquable lillois. Il dépend d’un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. Cela signifie qu’il vous permettra de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux de rénovation que vous allez entreprendre.
Monument Historique à Marquettes-Lez-Lille
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Situé à quelques minutes de Lille, ce bâtiment prestigieux est éligible à la loi Monument Historique. Il est appelé le « Château industriel » ou encore les « Grands Moulins ». Ce bâtiment s’inscrit à merveille dans le paysage de ce quartier calme et paisible. Il offre également des appartements très vastes ainsi qu’une superbe vue sur le parc archéologique.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter nos autres articles sur l’immobilier à Lille et ses alentours. Notre équipe d’expert est également à votre disposition pour répondre à vos questions.
