Pourquoi investir à Ronchin ?
Ronchin est une commune de 19 074 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10min en voiture de Lille centre mais également 10min de l’aéroport Lille-Lesquin. La ville est également limitrophe avec les communes de Hellemmes, Lezennes, et Faches-Thumesnil. Le maire de Ronchin, vice-président de la MEL est très engagé dans le développement de sa ville. Ceci explique en partie le fort développement de la population dans les 10 dernières années. On note également de nombreux programmes immobiliers neufs sur le secteur. Vous souhaitez investir à Ronchin ? L’article ci-dessous vous apportera les principaux éléments pour amorcer votre réflexion. N’hésitez pas à compléter votre lecture en effectuant une simulation.
1 – La mobilité à Ronchin
Critère essentiel pour un locataire, Ronchin est une ville où les déplacements sont simples et facilités via de nombreuses routes et services de transports en commun. Traversée au sud et à l’est par l’autoroute A1, il est aisé de rejoindre Lille ou les autres grandes villes de la métropole (Roubaix, Villeneuve-d’Ascq). Vous n’êtes qu’à 2h10 de route de Paris via la A1. La départementale D917 traverse également la ville. Elle permet de rejoindre Lille ou Lesquin mais également Le Blanc-Mesnil à son extrémité sud et Halluin à son extrémité nord. Il vous est possible de rejoindre la Belgique après Halluin.
Ronchin dispose également du réseau de bus Itévia, très performant dans toute la métropole. Ainsi c’est neuf lignes de bus qui desservent la ville. Bien qu’il n’y ai pas de station de métro à Ronchin, les lignes de bus vous permettrons de rejoindre ces dernières très rapidement. Avec la Liane 1, vous pourrez rejoindre la gare de Wambrechies, la gare de Marquette, la gare de Saint-André-lez-Lille, la ligne 1 du métro à l’arrêt « République – Beaux-Arts », la ligne 2 du métro à l’arrêt « Porte de Douai », la gare Saint Sauveur à Lille et la gare de Ronchin. La ligne 15 (Lille – Ronchin – Lesquin) permet également de rejoindre la ligne 2 du métro à l’arrêt « Porte de Douai ». On peut aussi citer la Corolle 1 (Villeneuve-d’Ascq – Lille) qui donne la possibilité de rejoindre la ligne de métro 1.
Le service de transports en commun est complété par une gare ferroviaire. Cette dernière est desservie par le TER sur la section Douai – Lille Flandres qui rejoint Paris gare du Nord.
2 – Une ville en constante évolution
Depuis 2011, l’évolution de la population a connue une hausse de 6,14% passant ainsi de 17 971 habitants à 19 074 habitants en 2016. Le nouveau maire de la ville, Patrick Geenens, montre sa volonté de développer l’économie et l’urbanisme de sa ville.
Investir à Ronchin, c’est investir dans la ville française élue ville la plus sportive de moins de 20 000 habitants. En effet, la ville possède un très grand nombre d’équipements sportifs. On y trouve le golf Lille métropole, un centre de tir, un centre équestre, 1 stade de baseball, 2 stades communs, 7 salles de sports, plusieurs terrain de tennis et badminton, une piscine, un bowling et également un dojo. Vous pourrez pratiquer à Ronchin, une grande multitude de sports variés : du cyclisme à la lutte en passant par le billard, la boxe et le handball.
En 2018, c’est 3 millions d’euros de travaux de voirie qui sont financé par la métropole européenne de Lille. La ville quant-à-elle, engage plus de 4 millions d’euros pour faire de la ville une cité durable et solidaire. Le projet faire de 2018, toujours en cours consiste en la transformation du site Liévin Boulet. L’objectif étant de créer un espace ludique et sportif destiné à tous les habitants.
On note la construction de 24 logements près de l’ancienne école Sainte-Thérèse, rue Sadi Carnot, 160 logements sur l’ancien site Astus (rue Jean Jaurès), 40 logements rue Pierre Dupont et 78 appartements avenue Jean Jaurès à la limite avec Lesquin. Toute ces constructions en immobilier neuf sont une preuve du fort développement de la ville. Les locataires sont de plus en plus nombreux à affluer à Ronchin. De plus les programmes immobiliers neufs de Ronchin affichent des rentabilités très intéressantes à hauteur de 5%. Investir à Ronchin est une solution efficace pour réduire vos impôts tout en vous créant un patrimoine dans une ville dynamique.
3 – Investir à Ronchin
Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d’une excellente desserte par les transports en communs. Vous pouvez aisément rejoindre la ligne 1 et 2 du métro mais également l’autoroute A1 et la départementale D917. Vous profitez également d’une gare ferroviaire sur la ligne Paris – Lille. Disposant de tous les commerces et services utiles, Ronchin offre une qualité de vie supérieure. Ville de moins de 20 000 habitants la plus sportive de France, vous trouverez tous les équipements nécessaires à la pratique d’une panoplie de sports variés.
En regardant le tensiomètre locatif de Ronchin on constate que les locataires ont des difficultés à trouver un logement avec un budget pourtant équilibré. La création de nouveaux logements va facilité la recherche de logements pour les locataires. Les investisseurs auront donc tout intérêt à proposer leurs logements dans les années à venir, tant que la demande est supérieur à l’offre. Si vous souhaitez investir à Ronchin, n’hésitez pas à contacter un de nos expert en immobilier neuf afin de recevoir gratuitement une simulation adaptée à votre profil.
