Hauts-de-France : où investir en 2023 ?

Hauts-de-France : où investir en 2023 ? Située dans le nord de la France, la région Hauts-de-France est un important pôle économique et industriel, avec des secteurs clés tels que l’agroalimentaire, l’automobile, la logistique, les énergies renouvelables et les services. L’immobilier constitue un secteur attractif pour les investisseurs dans la région. Les prix de l’immobilier y sont généralement plus abordables que dans certaines autres régions françaises.  De plus, les Hauts-de-France bénéficient d’une excellente connectivité avec le reste de l’Europe grâce à leur situation géographique privilégiée. La région est traversée par des réseaux autoroutiers, ferroviaires et fluviaux importants. De ce fait, elle est une plaque tournante du transport et de la logistique. De plus, les Hauts-de-France bénéficient de mesures de soutien aux entreprises et à l’investissement mises en place par les autorités locales, ce qui peut constituer un avantage supplémentaire pour les investisseurs.

Découvrez où vous pouvez investir la région Hauts-de-France en 2023 dans cet article.

1. Lille

Lille est la 1re ville où nous vous conseillons à investir en région Hauts-de-France en 2023. La ville est considérée comme la 10^e commune la plus peuplée en France. Elle est la principale commune de la Métropole européenne de Lille, qui regroupe 94 communes avec 1.2mln habitants. Pourquoi investir à Lille en 2023 ?

a. Pourquoi investir à Lille en Hauts-de-France en 2023

Une situation stratégique

Lille est située au cœur de l’Europe. La ville bénéficie d’une situation stratégique privilégiée. La ville est positionnée à seulement 1h de Paris, 40 min de Bruxelles, 1h20min de Londres et 2h30min d’Amsterdam.

Dynamisme économique

Nommé Label FrenchTech, Lille prouve son dynamisme dans le secteur des nouvelles technologies. En effet, le Centre Eurotechnologie est le 1^er incubateur de France et le 10^e en Europe. De plus, l’EuraSanté est le 3^e pôle santé de France. Enfin, l’Euralille est le 3^e quartier d’affaires en Europe.

Prix d’immobilier à Lille, Tourcoing et Roubaix en 2023

Pôle universitaire d’exception

Plusieurs universités, offre éducative diversifiée, vie étudiante dynamique, ouverture internationale… Lille est une destination attrayante pour les étudiants. Lille possède plusieurs universités renommées, dont l’Université de Lille, l’une des plus grandes de France, offrant une large gamme de disciplines académiques. Le pôle universitaire de Lille propose une offre éducative diversifiée couvrant de nombreux domaines, avec des formations académiques et professionnelles variées. La ville est également un centre de recherche de premier plan. Elle attire des chercheurs du monde entier grâce à ses projets de recherche de pointe. La vie étudiante y est dynamique, avec de nombreuses activités culturelles, sportives et associatives, ainsi que des infrastructures adaptées aux besoins des étudiants. Lille attire également de nombreux étudiants internationaux grâce à la qualité de son enseignement supérieur et à ses programmes d’échange et de coopération internationale.

b. Le marché immobilier à Lille

Pendant les 2 dernières années, le prix des appartements a augmenté de 4.9%. Actuellement, le prix moyen du m² pour les appartements à Lille est de 3 613 €, avec une variation entre 2 422 € et 4 893 € selon les quartiers. Pour les maisons, le prix du m² est légèrement moins élevé, avec une moyenne de 3 329 € (-7,9 % par rapport aux appartements). Les prix peuvent varier entre 2 230 € et 4 499 € en fonction des quartiers et du type de maison. Découvrez nos programmes immobiliers de Lille en faible effort d’épargne.

2. Tourcoing

La 2^e ville la plus attractive où investir dans les Hauts-de-France en 2023 est Tourcoing. Tourcoing est limitrophe de la Belgique et fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle joue un rôle important en tant que pôle urbain. Avec une population de 99 165 habitants au 1er janvier 2023, selon l’INSEE, Tourcoing est la troisième plus grande ville de la région Hauts-de-France, après Lille et Amiens. Elle est également le chef-lieu de deux cantons.

a. Pourquoi investir à Tourcoing en Hauts-de-France en 2023

Investir à Tourcoing offre plusieurs avantages attrayants. La ville bénéficie d’une situation géographique stratégique à proximité de Belgique, d’un dynamisme économique soutenu et abrite un important pôle universitaire et de recherche. Les infrastructures de transport sont bien développées, et des projets de développement urbain visent à améliorer la qualité de vie des habitants. Tourcoing offre également un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des services de proximité. En résumé, Tourcoing présente un fort potentiel d’investissement en raison de sa localisation, de son dynamisme économique, de ses institutions académiques, de ses infrastructures, de ses projets de développement et de son cadre de vie attractif.

b. Le marché immobilier à Tourcoing

Selon Meilleursagents, le prix de l’immobilier à Tourcoing est de 1959€/m² au 1^er mai 2023. Le prix moyen du mètre carré pour les appartements est de 1 970 €, avec des variations entre 1 211 € et 2 720 € en fonction des quartiers. Pour les maisons, le prix du mètre carré est globalement équivalent, avec une estimation moyenne de 1 950 € (soit une légère baisse de 1,0 % par rapport aux appartements). Cependant, les prix des maisons peuvent varier entre 1 208 € et 2 670 € en fonction des quartiers et des caractéristiques spécifiques de la maison.

3. Roubaix

Enfin, la 3^e ville où investir dans la région Hauts-de-France en 2023. Roubaix est une commune française qui compte près de cent mille habitants. Elle est l’un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille. La ville est reconnue pour son patrimoine architectural et son importance économique durant la Révolution industrielle grâce à l’industrie textile, qui en fit l’une des capitales mondiales au début du XXe siècle. Roubaix est également connue pour ses maisons de vente par correspondance, telles que La Redoute et les 3 Suisses. Elle se distingue par son tissu associatif dynamique et son rôle de précurseur dans le domaine social, avec des initiatives telles que le Comité interprofessionnel pour le logement, la participation des habitants et l’économie sociale et solidaire. La ville a obtenu le label « Ville d’art et d’histoire » en 2001.

a. Pourquoi investir à Roubaix en Hauts-de-France en 2023

Investir à Roubaix présente plusieurs avantages intéressants. D’abord, la ville connaît une transformation urbaine avec des projets de rénovation. Deuxièmement, elle offre des opportunités dans l’immobilier résidentiel et commercial. Ensuite, Roubaix bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses transports en commun et sa proximité avec l’autoroute. Elle abrite un tissu entrepreneurial diversifié, notamment dans le secteur du textile et de la mode, ainsi qu’un pôle universitaire et de recherche. Enfin, Roubaix offre également un cadre de vie agréable avec des parcs, des endroits culturels et la proximité de la métropole lilloise. Il est recommandé de mener des recherches spécifiques pour explorer les opportunités d’investissement dans la ville en fonction de vos intérêts.

b. Le marché immobilier à Roubaix

Le prix des appartements à Roubaix a diminué de 3.4% pendant la dernière année. Le prix moyen du mètre carré à Roubaix est estimé à 1 931 €, mais il peut varier entre 1 212 € et 2 742 € en fonction des quartiers. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen du mètre carré est plus abordable, s’élevant à 1 718 € en moyenne. Dans certains quartiers, ce prix peut varier entre 1 069 € et 2 423 €. Cela représente une différence de -11,0 % par rapport aux appartements.

Conclusion

En résumé, la région des Hauts-de-France présente un potentiel d’investissement intéressant, notamment dans l’immobilier et les secteurs économiques clés. Lille, Tourcoing et Roubaix proposent de vraies opportunités pour la réussite de l’investissement immobilier.  Cependant, il est toujours recommandé de mener une étude approfondie du marché et de consulter des professionnels de l’investissement avant de prendre toute décision d’investissement.