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Programmes Lille faible effort d’épargne
14.03.2023

Investir en LMNP - avantages et programmes

Programmes Lille faible effort d’épargne

 

    1. Investissement locatif LMNP : avantages
    2. Effort d’épargne
    3. Les raisons d’investir avec nous
    4. Nos programmes immobiliers de Lille en LMNP à faible effort d’épargne

 

Lille

 

L’investissement en statut LMNP à Lille peut vous garantir une rentabilité nette allant de 4 à 7%. La capitale des Hauts-de-France est une ville étudiante. L’université de Lille compte 80 000 étudiants,  l’occasion parfaite pour investir dans un bien en LMNP étudiant.

Découvrez nos programmes immobiliers de Lille en LMNP à faible effort d’épargne.

 

Investissement locatif LMNP : les avantages

 

La définition

 

Le statut LMNP ou location meublée non professionnelle existe depuis 1949. En premier temps, ce statut permet de bénéficier des avantages fiscaux aux particuliers qui mettent en location leurs appartements meublés suite à un achat d’un bien immobilier. Deuxièmement, le statut LMNP permet de recevoir des revenus locatifs non imposés et de récupérer la TVA sous certaines conditions.

 

Les avantages

 

Le statut LMNP présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Les logements ont souvent des surfaces assez petites. C’est la raison pour laquelle les prix des logements sont plutôt accessibles. Vous pouvez facilement trouver des programmes de Lille en LMNP à faible effort d’épargne. Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’une opportunité de générer les revenus locatifs non imposables. Une autre avantage est la facilitation de la gestion locative. En effet, pendant un investissement dans une résidence de service, la gestion locative est souvent proposée. Cela vous permettra de gagner du temps et de faciliter vos démarches.

 

Effort d’épargne

 

En général, les loyers que vous recevez suite à un investissement immobilier, ne permettent pas de couvrir toutes vos échéances. En effet, il y a une différence que vous devez rembourser avec vos ressources personnelles. Il faut bien prendre en compte que vous aurez les charges supplémentaires, comme par exemple les frais de copropriété, la taxe foncière, l’assurance emprunteur. Nous vous invitions donc, à bien prendre en compte ces charges et à déterminer l’effort d’épargne à rembourser mensuellement.

Plus précisément, l’effort d’épargne présente la somme résultant la différence entre les flux de trésorerie entrants (loyers, réductions d’impôt) et les flux de trésorerie sortants (remboursement de prêt, assurance, taxe foncière, charges de copropriétés, etc.).

 

Les raisons d’investir avec nous

 

  • Un choix parmi plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs ou anciens en temps réel. OPTISSIMMO travaille avec une cinquantaine des promoteurs ce qui permet d’avoir une sélection large.
  • Un traitement de votre demande par nos conseillers commerciaux qui sont professionnels dans leur travail et vous accompagneront dans vos recherches pendant toute la durée de votre investissement.
  • La gestion locative. Notre société va s’occuper de la gestion de votre bien immobilier (mise en location, état de lieux…). Notre rôle se présente dans 5 domaines de gestion :
    • Administrative
    • Financière
    • Juridique
    • Technique
    • Locative
  • Une revente de votre bien est assurée dans les meilleures conditions possibles.

 

 

Nos programmes immobiliers de Lille en LMNP à faible effort d’épargne

 

 

LMNP étudiant second marché à Dunkerque

 

Programmes Lille faible effort d’épargne

Composée de 83 studios entièrement équipés, cette résidence dispose d’un cadre de vie paisible avec un vue sur mer. Elle accueille principalement les étudiants et les salariés de moyens et longs séjours. Votre nouvelle résidence est proche de toutes les commodités.

Les avantages :

 

        • Nombreux services disponibles (petit-déjeuner sur place ou à emporter, salle de sport, salle de séminaire, parking, accès wifi illimité)
        • A proximité de commerces
          • A 10 minutes à pied de l’hypermarché Leclerc
          • A 10 minutes à pied de la gare de Dunkerque
          • Nombreux restaurants et bars dans un rayon de 500 mètres
          • A 850 mètres de l’Hôtel de Ville

 

 

 

LMNP 2nd marché à Aulnoy-Lez-Valenciennes

 

Programmes Lille faible - effort d’épargne

 

La résidence est composée de 193 studios. Les logements sont meublés et équipés afin de vous offrir les meilleures conditions (coin bureau, kitchenette équipée, salle de bain privative, lit avec linge). Proche de toutes les commodités, la résidence dispose de plusieurs services pour les étudiants (wifi, accès gratuit à une zone fitness, espace de détente et coworking, laverie automatique avec sèche-linge).

A proximité :

      • Tramway, bus à moins de 10 minutes à pied
      • Gare et autoroute à moins de 20 minutes à pied
      • Université et école supérieur à moins de 15 minutes à pied
      • Commerce alimentaire et restaurants à moins de 5 minutes à pied
      • Cinéma, bibliothèque, parcs à moins de 10 minutes en voiture

 

 

LMNP tourisme à Eppe-Sauvage

 

Programmes Lille un faible effort d’épargne

 

Située à seulement 2 heures de Lille, Reims et Bruxelles, cette résidence propose plusieurs activités pour les visiteurs (Aquatica, Parcours Aventure, centre équestre, pêche, voile…). Les cottages comprennent une cuisine équipée, une terrasse spacieuse, lits simples ou doubles, salle de bain et toilettes séparées, lits bébé et chaises bébé.

 

Les avantages :

 

      • La résidence à proximité de la frontière belge
      • Prestations de haut de gamme
      • Plusieurs lieux et monuments touristiques à proximité
      • Accès illimité et gratuit au Centre Aquatique

 

 

 

LMNP second marché EHPAD à Maing

 

 

Située proche de Valenciennes, la résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour les personnes âgées. La résidence est composée de chambres majoritairement individuelles. Toutes les chambres sont pensées pour le bien-être des résidents.

 

Les avantages :

 

      • A proximité de nombreux structures médicales
      • Une rentabilité de 4.85%
      • Plusieurs services à votre disposition (espaces de détente, salon de coiffure et esthétique, espace de jeux des sociétés, espace lecture, espace télévision, salle de restauration, espaces pour recevoir les proches, jardin arboré)

 

 

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