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LMNP étudiant second marché à Dunkerque
Dunkerque
LMNP second marché - Dunkerque - Faible effort épargne
Ouverte en février 2012, la résidence ALL SUITES STUDY de Dunkerque est composée de 83 studios entièrement équipés susceptibles d’accueillir une clientèle étudiante et quelques salariés moyens et longs séjours. Situé en bord de mer, la résidence jouit d'un emplacement privilégié entre proximité des commerces et cadre de vie paisible avec vue sur mer. La résidence comprend de nombreux services associés comme un accueil 7/7 jrs et 24h/24, un service petit-déjeuner sur place ou à emporter, une salle de sport, une petite salle de séminaire , un salon d’accueil, un parking de grande capacité dont des places en sous-sol et un accès wifi illimité en très haut débit grâce au passage en fibre optique. En 2021, le chiffre d’affaires pour la résidence étudiante est de 689 813 € HT avec un taux d’occupation : 92,60 %.
Les points forts de votre programme LMNP second marché à Dunkerque :
- A 10 minutes à pied de l’hypermarché Leclerc
- A 10 minutes à pied de la gare de Dunkerque
- Nombreux restaurants et bars dans un rayon de 500 mètres
- A 850 mètres de l’Hôtel de Ville
À partir de 62 539 €
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Votre bien LMNP second marché à Dunkerque
La ville
Avec 86 545 habitants en 2020, elle est la cinquième ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France, la seconde hors de la métropole lilloise après Amiens. Ses habitants sont appelés les Dunkerquois et les Dunkerquoises. La « cité de Jean Bart » est au centre de la communauté urbaine Dunkerque Grand Littoral qui regroupe dix-sept communes et compte 198 814 habitants en 20131. Elle est également au cœur de la 40e aire urbaine de France avec 257 259 habitants en 2013, répartis dans cinquante-six communes dont quatre du Pas-de-Calais. Dunkerque est à proximité de deux autoroutes, l’A25 de Bergues à Lille, reliée à Dunkerque par la RN225 ; et l’A16/E40 qui relie L’Isle-Adam, dans le Val-d’Oise, à la Belgique à la hauteur de Bray-Dunes, via Calais, Boulogne-sur-Mer, Abbeville, Amiens et Beauvais.
Le programme
Construite en 2012, la résidence ALL SUITES bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer et à quelques pas seulement du centre-ville et de tous les services. La résidence propose 83 studios afin d’accueillir les étudiants et les Hommes d’affaires pour des séjours courts ou longues durées. Située aux abords des zones d’activités portuaires, industrielles, culturelles et sportives, elle est très facile d’accès.
La résidence propose un grand nombre de services variés : un service petit– déjeuner sur place ou à emporter, une salle de sport, une petite salle de séminaire , un salon d’accueil, un parking de grande capacité dont des places en sous–sol et un accès wifi illimité en très haut débit grâce au passage en fibre optique.
Sur 2022, l’exploitant de la résidence s’est mobilisé pour effectuer des changements de LED de Salle de bain et de matelas sur la résidence étudiante afin de maximiser le confort des usagers.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers lillois vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers Lillois à votre disposition
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la quasi-totalité de l'immobilier neuf à Lille et dans la région lilloise.