Pourquoi investir à Lille en 2023?
Introduction
La capitale de la région Hauts-de-France, Lille est située dans le Nord-Est de la France, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Construite comme une mosaïque de quartiers, chacun avec un aspect et un dynamisme, la ville est attirante pour les investisseurs. Dans cet article découvrez les raisons pour lesquelles l’investissement à Lille est un choix réfléchi, audacieux et juste, autrement dit pourquoi investir à Lille en 2023 ?
Investir dans une ville avec une situation stratégique
Située au cœur l’Europe, Lille bénéficie d’une situation géographique privilégiée. C’est la raison pour laquelle investir à Lille est en 2023 reste une décision justifiée. La ville est positionné au carrefour des liaisons autoroutières. Grâce aux lignes à grandes vitesses, la ville est située à seulement :
- 1 heure de Paris
- 40 minutes de Bruxelles
- 1h20 minutes de Londres
- 3h30 minutes d’Amsterdam
Investir à Lille en 2023 – un investissement rentable
Rendement locatif dans les 10 villes en France en 2019
Pourquoi investir à Lille en 2023 ? En effet, le fort rendement dans la ville ne cesse de croître depuis des années. Lille dispose de nombreux atouts pour attirer des investisseurs, puisqu’elle accueille un grand pôle économique et plusieurs établissements d’enseignement supérieur. Le rentabilité brut à Lille est stable, mais dépende aussi du quartier, où l’investissement va être réalisé et d’autres facteurs importants. Cependant, cette ville est un excellent choix afin d’atteindre d’une meilleure rendement possible.
- Loyer moyen d’un studio : 510 € HC
- Rendement brut moyen : De 4 à 5 %
Ville étudiante
Dans le classement des meilleurs villes étudiantes en France, Lille se trouve en 17ème position sur 45 villes. L’étude de classement se base sur certains critères :
- Attractivité
- Formation
- Vie étudiante
- Cadre de vie
- Emploi
La ville est connue par sa convivialité. Les étudiants lillois évoquent « l’ambiance chaleureuse du nord », ainsi sa position géographique : seulement à quelques heures de Londres, Amsterdam et Bruxelles.
Attractivité économique et culturel
Sur le plan économique, Lille est aujourd’hui une des métropoles européennes les plus dynamiques en France. Dans la région, Lille est plus la plus attractif quand il s’agit de créer d’emplois productifs.
Euralille
Photo source: lillemetropole.fr
Après la Défense à Paris et La Part-Dieu à Lyon, ce quartier est le 3ème au niveau national et européen. Il bénéficie de plusieurs structures, particulièrement les gares (Lille-Flandres, Lille-Europe), du boulevard périphérique de Lille, du tramway, du métro ou encore du Grand Boulevard et de l’aéroport international de Lille. Le quartier est située dans un emplacement idéal près du centre de ville. Depuis sa construction le quartier a permis de créer 1 120 000m² de bureaux. Le projet prévoit encore plusieurs nouvelles constructions dans les années à venir.
Eurasanté
Situé au sud de Lille, ce parc d’activité est dédié aux recherches biotechnologiques. Le parc comprend aujourd’hui 200 entreprises pour 3700 salariés. Eurasanté accompagne les acteurs de la filière sante-nutrition et bien-vieillir de la région Hauts-de-France dans leurs projets de recherche, de création et de développement d’activité.
EuraTechnologies
Le plus grand et le plus vieil incubateur de startups en Europe, EuraTechnologies accueille aujourd’hui des bureaux de plus de 300 entreprises avec 4500 salariés. En 2021 225 startups sont sortis des programmes EuraTechnologies.
Source – Manageo
Un marché immobilier en plein essor
La demande de logements à Lille est très forte. Cependant, le prix de l’immobilier à Lille a diminué de 0.6% dans le dernier moi et de 1.4% pendant les 3 derniers mois.
Le prix moyen du m² pour les appartements à est de 3 533 € et peut varier entre 2 368 € et 4 784 € en fonction des quartiers. Le prix du m² pour les maisons est quant à lui légèrement moins élevé, puisqu’il est estimé à 3 209 € en moyenne (soit -9,2 % par rapport aux appartements), il peut néanmoins varier entre 2 150 € et 4 337 € en fonction des quartiers et le type de la maison.
Conclusion
Vous avez déjà découvert pourquoi investir à Lille en 2023. Pour conclure, Lille est une ville attractive et dynamique en plein développement. Cette ville peut créer plusieurs opportunités dans le cadre d’un investissement immobilier. En effet, il existe différents points importants à considérer avant de prendre la décision. Si vous avez déjà pris votre décision, il faut se faire accompagner par un professionnel afin d’atteindre la meilleur résultat dans votre projet d’investissement.
