Une question

La gestion locative dans le neuf, qui choisir à Lille ?
20.01.2022

La meilleure agence de gestion locative ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Lille mais vous ne savez pas vers qui vous tourner ? Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous présentons les avantages à choisir Foncia pour votre gestion locative dans le neuf à Lille.

 

Sommaire

  1. La gestion locative dans le neuf à Lille : L’expertise de Foncia en quelques chiffres
  2. Les missions de Foncia
  3. Choisir Foncia pour votre gestion locative dans le neuf à Lille

 

1 – La gestion locative dans le neuf à Lille : L’expertise de Foncia en quelques chiffres

 

Né il y a plus de 50 ans, Foncia regroupe plusieurs métiers qui s’articulent autour de l’immobilier : achat, vente, location, gestion locative, syndic ou encore location vacances. Il y a plus d’une vingtaine d’années, une toute nouvelle filiale voire le jour. Il s’agit d’une filiale dédiée à l’immobilier neuf qui compte plus de 100 000 logements et 7000 copropriétés en location depuis sa création. Foncia vous accompagne aujourd’hui à travers chaque étape de votre investissement immobilier neuf. Depuis l’année 2020, Foncia a eu l’opportunité de s’occuper de :

  • 483 nouvelles copropriétés
  • 1200 programmes étudiés
  • 720 fonciers analysés
  • 23 000 loyers garantis

 

Malgré un marché neuf sous tensions depuis le début de la crise sanitaire, Foncia continue de mettre son expertise au service de nombreux propriétaires. N’hésitez pas à consulter notre article annexe pour savoir comment trouver une agence de gestion locative à Lille. Vous y trouverez les adresses et les indications des différentes agences de Foncia qui sont disponibles dans la ville. Voyons désormais en détail les différentes missions qui sont assurées par les gestionnaires spécialisés.

 

2 – Les missions de Foncia

 

Les missions Foncia

 

Dès la délivrance du permis de construire, vous bénéficiez en effet d’une étude flash entre 36 et 24 mois avant la livraison final du bien. Le lancement commercial débutera ensuite, entre 24 et 18 mois précédant la livraison. Foncia s’occupera alors de communiquer autour du futur programme et de réaliser une étude locative. Vous bénéficierez par la suite d’un suivi client tout au long de la construction de votre logement neuf (18 mois avant la livraison). Pendant une période de 6 à 4 mois avant la livraison, Foncia entre dans la phase de préparation. Durant celle-ci, vos gestionnaires spécialisés s’occuperont des précommandes. Ils seront évidemment présents pour vous accompagner le jour de la livraison, ainsi que dans les années suivantes pour vous garantir les meilleurs services.

 

Foncia continue à vous accompagner après la finalisation de votre bien. Les services de gestion locative sont en effet très complets. Les experts en immobilier gèrent tout d’abord les garanties spécifiques du neuf, ainsi que le SAV pendant les premières années de vie du logement. Ils prennent alors en charge l’ensemble des tâches administratives relatives à la location du bien. Parmi ces tâches, on peut notamment citer la rédaction des contrats, la sécurisation des revenus, la gestion des litiges et impayés ou encore les entrées et sorties des locataires. Pour obtenir plus de détails, consultez notre article sur les 3 avantages de la gestion locative à Lille par Foncia.

 

3 – Choisir Foncia pour votre gestion locative dans le neuf à Lille

 

Nous avons évoqué le niveau d’expertise et les missions des agences Foncia. Il est désormais temps de lister les avantages dont vous pourrez bénéficier en leur confiant la gestion locative de votre bien neuf à Lille. Tout d’abord, comme nous l’avons mentionné précédemment, les conseils d’experts vous garantiront un accompagnement efficace. Cet accompagnement commence avant même le début des travaux et vous permettra d’éviter de nombreuses erreurs potentielles. Vous pourrez en effet recevoir des conseils sur le montant des loyers ou bien le choix des locataires par exemple.

 

Le deuxième avantage notable est la grande sécurité financière que Foncia peut vous apporter en gérant votre bien neuf. Comme nous l’avons vu dans un précédent article, vos revenus locatifs seront sécurisés grâce à plusieurs garanties. Vous supprimez ainsi les risques de perdre en rentabilité, tout en vous assurant d’avoir toujours des locataires pour louer votre bien.

 

Enfin, Foncia a digitalisé et modernisé plusieurs de ses services depuis quelques années, afin d’optimiser leur efficacité. Dès les premières campagnes de publicité, votre agence peut produire des campagnes remarquables grâce à des drones. Vous pouvez également opter pour la signature électronique des baux et des états des lieux. Ces documents autrefois sous format papier sont aujourd’hui dématérialisés pour gagner en réactivité et en praticité. En outre, Foncia propose un service de visite virtuelle à 360°, qui permet de s’immerger à l’intérieur du bien même à distance.

 

Vous êtes propriétaire d’un immeuble neuf ? Découvrez les avantages de la « Gestion totale immeuble locatif » par Foncia.

 

La gestion totale immeuble locatif
Services Suivi Prix
– Sélection des locataires

– Diagnostics et assurances obligatoires

– Contrats de maintenance (chauffage, ascenseur, espaces verts, ménage, gardiennage..)

– Gestion des performances énergétiques de l’immeuble
– Estimation en ligne

Vous bénéficiez chaque année d’un suivi concernant :

– L’estimation des dépenses des prochains travaux

– Les budgets relatifs à l’exploitation de votre immeuble

– Une estimation de la valeur de votre immeuble

– Un bilan patrimonial

– La répartition des charges entre vos locataires et vous

A partir de 69€ TTC par trimestre

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