Investir à Saint-André-lez-Lille en 2021 est certainement une bonne idée pour de nombreux investisseurs. Qualité de vie, programmes immobiliers, rentabilité… Dans cet article, nous allons passer en revue toutes les bonnes raisons d’investir à Saint-André-les-Lille en 2021. Nous parlerons également du dispositif Pinel optimisé au déficit foncier, de plus en plus en vogue chez les investisseurs.
Sommaire :
- Saint-André-Lez-Lille, une ville idéale pour investir
- Pourquoi investir à Saint-André-lez-Lille en 2021 plutôt qu’à Lille ?
- Investir à Saint-André-Lez-Lille en 2021 avec le dispositif Pinel optimisé au déficit foncier
1 – Saint-André-Lez-Lille, une ville idéale pour investir ?
La commune de Saint-André-Lez-Lille fait partie de la Métropole de Lille. Située à peine à 10 minutes du Vieux-Lille, elle offre à ses habitants une qualité de vie très élevée. Le slogan de la ville est d’ailleurs « La ville sympa… qui veut le rester ! ». Ce qui fait la force de Saint-André-lez-Lille, c’est tout d’abord son côté paisible.
Saint-André-Lez-Lille offre un cadre de vie de grande qualité, tout en bénéficiant d’une localisation idéale. La commune se trouve en effet à proximité des grands axes autoroutiers (A1, A25, A22, A23…). La gare permet de se rendre dans les grandes capitales européennes en un clin d’œil. En plus de desservir les gares de Lille-Flandres et de Lille Europe, elle permet de se rendre à Londres en 1h22, à Bruxelles en 35 minutes, et enfin à Paris en 1h.
Son calme et sa richesse architecturale en font une commune agréable à découvrir et à parcourir, tout en restant à 5 minutes du train de vie rapide et énergique de Lille. Saint-André-Lez-Lille n’en est pas moins une commune dynamique grâce à son développement urbain et à son bassin entrepreneurial riche. Enfin, la nature est très présente, ce qui permet à la commune d’obtenir chaque année Le label 3 fleurs, lors du Concours des Villes et Villages Fleuris. Si vous cherchez à investir dans l’immobilier dans une ville agréable et paisible, Saint-André-Lez-Lille sera sans doute un très bon choix !
2 – Pourquoi investir à Saint-André-lez-Lille en 2021 plutôt qu’à Lille ?
La métropole de Lille est vaste et dynamique. Les opportunités pour investir dans l’immobilier sont donc nombreuses. Le centre-ville de Lille, notamment, est riche et prisé. Cependant, il peut être intéressant d’investir en périphéries, comme dans la commune de Saint-André-les-Lille, plutôt qu’à Lille-centre. Vous pouvez consulter le site de la ville afin de vous rendre compte des nombreuses infrastructures et services disponibles dans la ville
A – Les prix de l’immobilier à Saint-André-lez-Lille
Comme nous l’avons vu plus haut dans cet article, la commune de Saint-André-les-Lille ne se trouve qu’à 10 minutes du centre-ville de Lille. La facilité et la rapidité d’accès peuvent donc vous encourager à y investir. Les prix de l’immobilier sont moins élevés qu’en centre-ville, ce qui représente un premier avantage non négligeable. Voici un tableau comparatif des différences de prix moyens entre les deux secteurs. Ces chiffres représentent donc une estimation de la moyenne des prix et non un prix exact.
Sur ce tableau, nous pouvons voir qu’un appartement à Saint-André-les-Lille coûte en moyenne 34% moins cher qu’à Lille-centre. Les maisons, quant-à-elles, sont en moyenne 21,26% moins chères à Saint-André-les-Lille.
B – La qualité de la vie à Saint-André-les-Lille
Tout d’abord il faut dire que la petite commune à l’avantage d’offrir une tranquillité incomparable à ses habitants. Contrairement au centre-ville d’une grande métropole où l’on a plus tendance à vivre à 100 à l’heure. Les espaces naturels, les parcs et les commerces de Saint-André-les-Lille offrent un cadre relaxant et apaisant, loin du stress des grandes villes. Pourtant, elle ne se trouve qu’à quelques minutes de la vie mouvementée et de tous les avantages de Lille-centre. Un juste milieu idéal, n’est-ce pas ?
3 – Investir à Saint-André-Lez-Lille en 2021 avec le dispositif Pinel optimisé au déficit foncier
A – Loi Pinel et déficit foncier
En investissant dans un bien éligible au Pinel optimisé au déficit foncier, vous pouvez cumuler les avantages des deux dispositifs. En effet, le montant des travaux de rénovation que vous allez prendre en charge vous permettra de déduire la somme maximale de 10700€ par an sur votre revenu global. Le surplus éventuel, quant-à-lui, pourra être reporté sur vos futurs revenus fonciers pendant une période de 10 ans. Une fois votre bien rénové et mis en location, vous profiterez des avantages de la loi Pinel : une défiscalisation à hauteur de 12%, 18% ou 21%.
B – Nos résidences optimisées Pinel et déficit foncier pour investir à Saint-André-lez-Lille en 2021 :
Maintenant que nous avons détaillé les avantages à investir dans une résidence en profitant de la loi Pinel et du déficit foncier, voici quelques exemples de résidences premium qui n’attendent plus que vous.
La résidence « Villa Cronos » :
Ce programme immobilier éligible au Pinel optimisé au déficit foncier attirera prochainement de nombreux investisseurs. Il comporte 5 bâtiments réhabilités par le grand architecte Jean-Michel Wilmotte. L’architecture moderne se marie à merveille avec le vaste parc naturel qui l’entoure. En outre, tous les logements bénéficient d’espaces verts très plaisants et la sérénité règne en maître au cœur du parc. On n’y retrouve pas moins de 300 arbres, de 15 espèces différentes, ainsi que des commerces à l’intérieur même du domaine d’Hestia.
Téléchargez dès maintenant la fiche détaillée de ce petit coin de paradis pour obtenir plus d’informations.
La résidence « Villa Priape » :
Toujours dans le domaine d’Hestia, la résidence Priape comporte les bâtiments F2 et F4. Ces derniers proposent des appartements allant du T3 à la villa T5 duplex. L’architecture moderne parfaitement en accord avec le style des Hauts-de-France saura séduire les investisseurs les plus exigeants. Les logements sont extrêmement lumineux et disposent d’espaces extérieurs à couper le souffle. Globalement, la sérénité qui se dégage de cette résidence vous apportera une qualité de vie incomparable. Téléchargez la fiche détaillée de la résidence afin de connaître en détail les services premium qu’elle propose.
Nos professionnels de l’immobilier sont à votre écoute. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement.
