Dans cet article, nous vous rappellerons tout d’abord les bonnes raisons de réaliser un investissement locatif. Nous vous présenterons par la suite les avantages de la gestion locative à Lille, avant de vous proposer quelques exemples de résidences neuves où investir.
Sommaire
- Investissement locatif à Lille : rappel des avantages
- Les avantages de la gestion locative à Lille
- Nos résidences neuves à louer à Lille
1 – Investissement locatif à Lille : rappel des avantages
Le premier avantage pour les investisseurs locatifs à Lille est la demande locative qui y est très forte. La capitale des Flandres possède en effet près de 70% de locataires dans sa population. Il s’agit également de la troisième ville étudiante de France. C’est la raison pour laquelle certains quartiers sont principalement fréquentés par des jeunes, qui représentent une demande locative considérable.
Parmi les autres avantages de Lille, on peut notamment citer :
- Sa localisation privilégiée proche de grandes capitales européennes
- Le dynamisme de ses quartiers (centre-ville, Wazemmes…)
- La richesse de sa culture et de son architecture
- Les prix moyens de l’immobilier très variables en fonction des quartiers qui peuvent donc s’adapter à plusieurs niveaux de revenus
- Son nombre élevé de retraités qui représentent une forte demande pour les résidences seniors
En termes d’offre, la ville de Lille accueille plusieurs programmes qui représentent de belles opportunités pour les investisseurs en immobilier neuf. L’offre immobilière dans l’ancien est par ailleurs assez développée. On peut notamment citer le quartier du Vieux-Lille qui abrite de nombreux bâtiments prestigieux, témoins de la richesse historique et architecturale de la ville.
2 – Les avantages de la gestion locative à Lille
La gestion locative à Lille vous permettra de faciliter grandement votre quotidien de propriétaire bailleur. En effet, le fait de déléguer toutes les démarches administratives et techniques reliées à votre bien libérera considérablement votre emploi du temps. En plus d’être chronophages et compliquées, certaines tâches de gestion locative nécessitent une expertise immobilière que vous n’avez pas forcément. C’est là que les professionnels de la gestion locative entrent en jeu. Les gestionnaires experts de Foncia, s’occupent notamment de communiquer sur votre bien, de trouver des locataires et de gérer la location de A à Z. Cela vous permet de vous assurer que votre bien sera loué suivant toutes les contraintes légales.
La gestion locative vous permet également de sécuriser vos revenus. Ce n’est en effet plus vous qui relancez vos locataires pour toucher vos loyers et vos charges. Votre agence de gestion locative à Lille s’occupe de tout. Ainsi, vous n’avez plus qu’à recevoir vos revenus, sans vous préoccuper du reste. En cas d’impayés ou de logement vide, vous ne perdez pas d’argent, car votre agence s’occupera de maintenir vos revenus locatifs. Cette sécurité financière est un véritable atout lorsqu’on loue un bien immobilier. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre article sur les 3 avantages de la gestion locative à Lille par Foncia.
3 – Nos résidences neuves à louer à Lille
Le premier programme neuf que nous vous présentons se situe à deux pas du Grand Palais et du Zénith Arena. Il comporte plusieurs T2 de 42m², proches des commerces, des universités et même du Beffroi de l’Hôtel de Ville. Son emplacement et la qualité de ses prestations font de ce programme une perle rare au cœur de la capitale des Flandres. Pour en savoir plus, consultez sans tarder la fiche détaillée et contactez-nous pour poser vos questions.
Ce programme rare situé sur la rue nationale est en plein cœur du centre-ville lillois. Sa localisation privilégiée permet d’être proche de toutes les commodités : transports, services, écoles, divertissements. Éligibles à la loi Pinel, ces logements haut de gamme vous permettront de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix du bien sur 12 ans de location. Accessibles dès 200 000 euros, ces habitations sont d’autant plus rares qu’elles ne sont que cinq
Ce dernier programme neuf éligible à la loi Pinel se situe dans le quartier Saint-Maurice, tout près du centre-ville de Lille. Son emplacement idéal et la grande qualité de ses infrastructures vous permettront de dégager une rentabilité Pinel allant jusqu’à 3%, tout en profitant d’une demande locative très élevée. Tous les logements ont en effet la chance d’être construits en dehors des grands axes routiers, tout en restant très proches du centre. Vos futurs locataires pourront de ce fait profiter d’un cadre de vie calme ainsi que du dynamisme lillois. Cette résidence se compose d’une quinzaine d’appartements de 43 à 122m². Espaces verts, luminosité, isolation, agencement : tout est fait pour offrir aux habitants un confort maximal.
Voici un récapitulatif des différentes informations que vous pourrez retrouver dans nos articles annexes sur la gestion locative à Lille.
