Une question

Programme neuf Lille-centre proche Lille Grand Palais
Lille - Centre

Programme neuf Lille-centre, proche Lille Grand Palais et Zénith Arena

Bienvenu à Lille-centre, Boulevard Maréchal Vaillant, dans ce superbe immeuble en brique rouge, comprenant 5 appartements neufs en vente. On compte parmi ces appartements un studio de 30 m² et quatre T2 jusqu'à 42 m². Il est à noter que tous les biens sont livrés avec une cave. Aussi, certains des biens en rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur avec une terrasse. L'idéal pour profiter d'un petit moment de fraîcheur, dans le calme et l'intimité. Pour couronner le tout, les appartements sont livrés avec des prestations haut-de-gamme et des cuisines très bien finis.

En totale exclusivité chez OPTISSIMMO LILLE, ce programme neufs à Lille-centre jouit d'une position privilégié. En effet, vous trouverez à votre disposition tous les services, commerces, activités mais également les transports en commun juste en face de votre immeuble, à moins de 20 mètres ! Il est bon de préciser que les transports en communs en face de l'immeuble comprennent : métro, bus et V'Lille ! L'endroit idéal pour réaliser un investissement en immobilier neuf à but locatif.

Nous avons estimé sur ce programme une rentabilité net moyenne de 3,5 %, ce qui est un peu moins élevé que dans certains autres quartiers de Lille. Cependant, l'emplacement ultra-premium vous garantie une location constante de votre bien, de Janvier à Décembre. C'est donc un placement immobilier très judicieux pour 2020 !

Les points forts de votre programme neuf Lille centre proche Lille Grand Palais :

 

  • Place de la République à 700 m
  • Gare Lille Flandres à 650 m
  • Hôtel de ville et son Beffroi à 350 m
  • Lille Grand Palais et Zénith Arena à 300 m
  • Parc Jean-Baptiste Lebas à 300 m
  • Campus entre 250 et 600 m
  • Commerces de proximité à moins de 50 m
  • Bar, tabac, restaurant à 30 m à peine
  • Tous les transports en communs à 20 m

 

REF : 19LCBMV55

À partir de 195 550 €
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Votre programme neuf à Lille centre, proche Lille Grand Palais

 

C’est dans le Boulevard du Maréchal Vaillant, à 20 mètres à peine des transports en commun, que se dresse ce superbe immeuble en brique rouge, typique de la région. A seulement 20 mètres de tous les transports en communs et très proche de la plupart des commerces et activités, votre programme neuf Lille-centre proche Lille Grand Palais jouit d’une position privilégié. Les lillois et les investisseurs confirmés vous le diront : c’est un bien rare ! Étant une exclusivité OPTISSIMMO LILLE, n’hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant avec notre expert en immobilier Lillois si vous êtes intéressé par ce bien. Si vous êtes intéressé par ce programme en particulier, merci de préciser la référence suivante dans votre message REF : 19LCBMV55

 

prendre rendez-vous pour voir ce programme neuf Lille-centre

 

1 – Un emplacement privilégié

 

 

a – Proximité des transports

 

Premièrement, un des points clés de l’investissement locatif : les transports en communs. En effet, ces derniers sont essentiels si vous souhaitez louer votre bien rapidement. Ils sont un critères de recherche récurrent des locataires. Et ça tombe bien ! En effet, il ne vous suffira que de quelques mètres hors de l’immeuble pour trouver plusieurs moyens de transports en commun à votre disposition. Ainsi vous trouverez le métro n°2 à la station « Lille Grand Palais ». Vous trouverez également, à l’arrêt de bus du même nom, la Liane 1 et 2. Aussi, si vous vous rapprochez du Zénith Arena, les Citadines sont à votre disposition. En plus du métro et des bus, une station de V’Lille (vélos en libre service) se trouve à seulement 15 m de l’entrée de votre immeuble.

En ce qui concerne le réseau routier, il vous sera facile de rejoindre la A1, la A22 ou encore la D651. L’idéal donc pour sortir rapidement de la ville, que ce soit en direction de Paris, Dunkerque, Amiens ou la Belgique… Un parking ZenPark est à disposition à 1 min de votre bien.

 

b – Proche des campus et des activités

 

Il est bon de noter, qu’en plus d’être proche des transports, votre appartement neuf à Lille-centre proche Lille Grand Palais est à proximité immédiate de plusieurs structures scolaires importantes. Ainsi en marchant 150 mètres dans le Boulevard Louis XIV, vous tomberez sur le Campus des Arts et Métiers de Lille. A deux pas, le campus de Sciences Po Lille et de l’école Supérieure de Journalisme dont le prolongement de la rue donne sur la place de la République. En remontant le boulevard du Maréchal Vaillant sur 60 mètres, vous tomberez sur l’école élémentaire Lalo-Clément.

Outre les campus, vous trouverez à 50 mètres de chez vous le musée de l’institut Pasteur de Lille ou bien encore le siège de Région Hauts-de-France. En marchant une rue de plus, vous atteindrez le Zénith Arena de Lille et la salle Lille Grand Palais. A l’heure actuelle c’est le principale point de rendez-vous pour les concerts et les spectacles à Lille.

Si vous souhaitez, au contraire, passer un moment détente, plusieurs parcs s’offrent à vous. Ainsi, le parc Jean-Baptiste Lebas ne se situe qu’à 350 mètres de votre domicile quand le square Augustin Laurent, lui, se situe à 300 m.

 

c – A deux pas des commerces et services

 

Premièrement, vivre dans le Boulevard du Maréchal Vaillant, c’est vivre à deux pas de tous les commerces et services. Globalement, tous les services et commerces sont disponibles à moins de 1 km de chez vous. Pour l’alimentation générale, par exemple, vous trouverez un coccimarket à seulement 50 mètres de chez vous. A 150 mètres plus loin, dans l’avenue du Président Hoover, vous pourrez bénéficier des services de la pharmacie du Grand Palais et de la boulangerie « au moulin d’or » .

Deuxièmement, en plus d’être près des commerces et des transports en communs, votre programme neuf proche Lille Grand Palais est situé à deux pas des restaurants ! Il ne vous suffira que de quelques pas en dehors de votre logement pour trouver tous les types de restaurants. De la brasserie au snack en passant par le restaurant haut-de-gamme. Encore un argument de choc pour les futurs locataires de votre bien.

Bon nombres de services et de commerces viennent améliorer le cadre de vie du quartier. Ainsi, vous trouverez à moins de 500 m de chez vous :

  • Des fleuristes (70m)
  • Des banques (500 m)
  • Gymnase et clubs de sports (400m)
  • Tabac-presse (60m)
  • Plusieurs cafés et services de restauration rapide (30 – 500m)
  • La poste (350m)
  • Des médecins, dentistes… (350-500m)
  • Une salle de gym (300m)

 

2 – Investir en immobilier neuf à Lille-centre proche Lille Grand Palais

 

Pour commencer, mentionnons que les chiffres présentés dans l’étude suivantes sont tirés du site meilleursagents.com. Ces chiffres permettent d’avoir une bonne visibilité de l’état actuel du marché Lillois. Ils est également bon de préciser que l’emplacement premium de ce bien vous garantie une location constante de votre bien, de Janvier à Décembre ! Il est donc bon de voir plus loin que la rentabilité net lors d’un investissement en immobilier neuf. En effet, il faut penser à la facilité de location mais également à la revente si vous souhaitez vous séparer du bien au bout d’une certaine période.

Investir dans l’immobilier neuf à Lille-centre, proche Lille Grand Palais et Zenith Arena
>MAJ : Moyenne du m² tous types de biens confondus Prix moyen pour un 25m² Prix moyen pour un 80 m² Évolution moyenne du prix / 3 derniers mois Loyer mensuel moyen pour un 25 m² Loyer mensuel moyenpour un 80 m² Revenus locatifs moyens par an pour 25m² – pour 80 m² Rentabilité brut moyenne pour un 25 m² – pour un 80 m² Tendance de la rentabilité
Lille – Ville entière 3 022 € 75 550 € 241 760 € + 2,7 % 18,2 € / m² 12,2 € / m² 5 460 € – 11 712 € 7,23 % / 4,84 % En baisse
Lille – Centre 3 984 € 99 600 € 318 720 € + 2,7 % 18,2 € / m² 12,3 € / m² 5 460 € – 11 808 € 5,48 % / 3,70 % En baisse
Lille – Vieux Lille 4 399 € 109 975 € 351 920 € + 2,7 % 18,3 € / m² 14,8 € / m² 5 490 € – 14 208 € 4,99 % / 4,04 % En baisse

 

En comparaison avec le quartier du Vieux-Lille, l’investissement à Lille-centre propose une rentabilité brut moyenne plus élevé sur les surface type studio et T2. Cela s’explique par les prix beaucoup plus élevé du m² dans le quartier historique de Lille. Cependant, avec un tel emplacement (Boulevard du Maréchal Vaillant), il vous sera aussi simple de louer ce bien immobilier neuf Lille-centre proche Lille Grand Palais qu’un bien dans le Vieux-Lille.

 

3 – Prendre rendez-vous pour ce bien exclusif

 

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à télécharger le dossier complet afin de recevoir toutes les informations liées à ce programme exclusif OPTISSIMMO Lille. Vous y trouverez des photos, des précisions sur l’emplacement, mais également la grille de prix et les plans des divers appartements. Notre conseiller lillois expert en immobilier neuf vous recontactera afin d’en savoir plus sur votre projet d’investissement.

Si vous ne souhaitez pas attendre d’être rappelé, n’hésitez pas à nous expliquer directement votre projet d’investissement locatif en cliquant sur le bouton ci-dessous. Vous pouvez également nous téléphoner au numéro indiqué sur la page. SI vous êtes intéressé par ce programme en particulier, merci de préciser la référence suivante dans votre message REF : 19LCBMV55

 

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