Résidence étudiante LMNP Roubaix

Lot de 51 studios étudiants neufs - LMNP Roubaix

Acquérir un studio dans une résidence étudiante, c’est faire le choix d’un placement optimal pour diversifier son portefeuille immobilier et préparer son avenir. Parfaitement sécurisée, la location par bail commercial auprès de Réside Études vous offre la garantie des loyers et un bien géré pour un investissement serein. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine. Suivant vos objectif et situation, vous pouvez bénéficier de revenus nets d’impôt grâce au statut LMNP ou d’une défiscalisation avantageuse avec le dispositif Censi-Bouvard. Une opportunité à saisir dans une ville montante. Avec 20 lieux de formations en enseignement supérieur et près de 12 500 étudiants, Roubaix connait une forte croissance de l’activité, et encore insuffisamment de logements disponibles. À deux pas de la gare et du métro, votre bien est promis à une solide valorisation. Découvrez des studios meublés, équipés avec soin.

Téléchargez tous les plans des lots disponibles, la grille de prix et la plaquette de présentation dans le dossier complet ci-dessous.

Les points forts de votre programme immobilier neuf à Roubaix :

• A deux pas de la gare et du métro
• Une résidence sécurisée et fonctionnelle
• Des équipements et des prestations idéalement pensés
• Une réalisation aux codes architecturaux
• Une gamme de services inédite (espaces co-working, salle de sport, laverie, ... )

Résidence étudiante LMNP Roubaix

Depuis début 2020, le statut LMNP à Lille est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. En effet, les taux d'intérêt hypothécaires étant bien inférieurs à la moyenne, investir dans la location en meublé à Lille est une solution très efficace qui permet de réaliser des bénéfices tout en construisant un patrimoine de qualité. Veuillez noter que l'année dernière, la ville de Lille comptait plus de 70% de locataires. Par ailleurs, la demande de logements meublés représente plus de 47% de la demande locative totale à Lille. Ces données prouvent que la demande locative à Lille est très forte, ce qui est une aubaine pour les investisseurs.

Vous cherchez un appartement neuf comme solution de défiscalisation ? Loger votre enfant ? Ce programme d'exception saura satisfaire votre investissement.

Résidence et logements

Fidèle à l’architecture typique du nord de la France, la résidence s’inscrit pleinement dans son paysage urbain. Les étudiants profitent d’un confort exclusif, illustré par des équipements et des services qui nourrissent le « bien vivre ensemble ». La résidence a été conçue pour favoriser la vie étudiante : le calme dans les appartements, le bien-être dans les espaces communs.

Une gamme de services inédite :

• Un espace de coworking, un salon lounge, une salle de réunion propices au travail collaboratif et aux rencontres.
• Une laverie, une salle de petit-déjeuner et une salle de sport permettent à chaque étudiant de profiter de plus de commodité et de confort.
• Des équipements collectifs extérieurs dédiés au divertissement comme une table de ping-pong, une barre de fitness et des tables de pique nique.
• Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces avec bureau séparé destiné au régisseur qui s’occupe ainsi de l’intendance quotidienne : accueil, nettoyage, courrier, gestion locative...

Une réalisation aux codes architecturaux typiques de la région :

• Un joli ensemble aux façades en briquettes rouges et enduit clair composé de 3 bâtiments de 3 et 4 étages avec halls d’entrée indépendants.
• Des toitures équipées de panneaux photovoltaïques.
• Des bâtiments implantés dans un aménagement paysager illustré par un cœur d’îlot végétalisé.
• À l’extérieur de la résidence, des sentes piétonnes et une voie généreusement végétalisée qui préservent la résidence des nuisances sonores.
• Des places de parking aériennes accessibles depuis le portail à commande motorisée.
• Deux locaux à vélo couverts situés en cour intérieure et à côté du hall pour plus de praticité.

Des surfaces adaptées pour les étudiants :

• 165 logements, dont 155 studios et 10 studios avec alcôve à aménager selon ses envies.
• Des appartements calmes et lumineux de 18,71 à 26,29 m², idéalement conçus pour profiter de chaque mètre carré.

Des équipements et des prestations idéalement pensés :

• Les appartements sont équipés en électroménager (plaque de cuisson, réfrigérateur et four micro-ondes) et meublés.
• Des prestations de grande qualité et des matériaux pérennes respectant les dernières normes d’isolation phonique et thermique.

Ville et quartier

La ville ... Roubaix

En périphérie de Lille, Roubaix n’a rien à envier à sa belle voisine ! Portée par un vent de renouveau et son dynamisme permanent, elle séduit par ses dimensions à taille humaine et son atmosphère accueillante si propre aux villes des Hauts-de-France. Attachée à son histoire et ses traditions, Roubaix n’en demeure pas moins tournée vers l’avenir. Elle le prouve par ses projets de développement urbain et de rénovation comme celui de l’IUT qui vise à offrir aux étudiants une qualité de vie et un environnement propice à leur réussite. Ils sont d’ailleurs près de 135 000 au sein de la Métropole Européenne de Lille. 12 500 d’entre eux se sont laissés charmer par Roubaix, ses établissements d’enseignement supérieur, ses infrastructures modernes et bien sûr son effusion culturelle ! Roubaix, une ville résolument étudiante où il fait bon vivre et étudier !

Le quartier ... Campus - Gare

Une offre complète de commerces et de transports à proximité :

• À 15 min à pied du centre-ville et de la Grande Place, au cœur du nouveau quartier « Campus Gare Roubaix ».
• À quelques minutes à pied du parvis de la gare de Roubaix, via une passerelle piétonne.
• À 5 min à pied de la ligne 2 du métro pour rejoindre rapidement Lille.
• 4 lignes de bus à proximité pour toujours plus de praticité (lignes 30, 33, CIT5 et Z6 pour rejoindre les villes voisines : Tourcoing, Wasquehal, Wattrelos, Croix et Lys-lez-Lannoy).
• Tout proche, de nombreux restaurants, petits commerces, un bureau de poste et une pharmacie pour plus de commodité et de convivialité au quotidien.

De nombreux établissements scolaires où mener à bien toutes ses ambitions :

• Le pôle Distribution de l’IAE Lille et la Business School EDHEC accueillent les futurs diplômés en commerce, marketing et finance.
• L’ENSAIT destinée aux futurs ingénieurs textiles français, l’ESAAT, école supérieure d’art et de design et l’école de mode ESMOD/ISEM.
• Des écoles de digital, de communication et de création comme INFOCOM et le Pôle 3D FULP pour devenir réalisateur de films d’animation.
• L’IUT de Roubaix propose 3 DU de technologie et des licences pros et l’IFSI forme aux soins infirmiers et aide-soignant.