Investir en Denormandie à Roubaix
Réduire vos impôts en achetant un logement ancien à rénover à Roubaix, ville éligible de la métropole lilloise.
En bref
- Roubaix est éligible au Denormandie jusqu'au 31 décembre 2027.
- Réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans).
- Travaux d'au moins 25 % du coût total de l'opération.
Investir dans l'ancien rénové à Roubaix
Ancienne capitale textile de la métropole, Roubaix dispose d'un important parc de maisons et d'immeubles anciens à rénover. La ville est reliée au centre de Lille par la ligne 2 du métro et par le tramway, et accueille de nombreux étudiants et jeunes actifs.
Acheter un logement ancien à Roubaix, le rénover puis le louer nu permet de bénéficier de la réduction d'impôt Denormandie. Le logement doit être loué comme résidence principale, en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire.
Comment Optissimmo vous accompagne
- Vous indiquez l'économie d'impôt que vous visez.
- Nous sélectionnons un bien à rénover à Roubaix ou dans une autre ville éligible.
- Nous montons le dossier : financement, travaux, notaire, déclarations.
- Le logement est loué ; la gestion peut être confiée au groupe Foncia.
Autres villes éligibles près de Lille : Tourcoing, Armentières, Wattrelos, Houplines.
Questions fréquentes
Roubaix est-elle éligible au Denormandie ?
Oui. Roubaix figure dans la liste des communes ouvrant droit à la réduction d'impôt Denormandie (arrêté du 26 mars 2019).
Quelle réduction d'impôt pour un investissement Denormandie à Roubaix ?
12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient (achat + travaux) selon une durée de location de 6, 9 ou 12 ans, dans la limite de 300 000 € et de 5 500 € par m².
Jusqu'à quand investir en Denormandie ?
Pour les logements acquis jusqu'au 31 décembre 2027.
Faut-il habiter à Roubaix pour investir ?
Non. Optissimmo trouve le bien, coordonne les travaux et peut confier la gestion locative au groupe Foncia : vous pouvez investir à distance.
Sources : article 199 novovicies du CGI et arrêté du 26 mars 2019 (Légifrance), consultés le 27 octobre 2026.
Un projet d'investissement à Lille ?
Étude personnalisée gratuite et sans engagement par un conseiller Optissimmo de la métropole lilloise.