Investir en Denormandie à Tourcoing
Réduire vos impôts en achetant un logement ancien à rénover à Tourcoing, ville éligible de la métropole lilloise.
En bref
- Tourcoing est éligible au Denormandie jusqu'au 31 décembre 2027.
- Réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans).
- Travaux d'au moins 25 % du coût total de l'opération.
Investir dans l'ancien rénové à Tourcoing
L'une des plus grandes villes de la métropole européenne de Lille, Tourcoing est desservie par la ligne 2 du métro et par le tramway depuis Lille. Son centre-ville fait l'objet d'un programme de revitalisation qui favorise la rénovation de l'habitat ancien.
Acheter un logement ancien à Tourcoing, le rénover puis le louer nu permet de bénéficier de la réduction d'impôt Denormandie. Le logement doit être loué comme résidence principale, en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire.
Comment Optissimmo vous accompagne
- Vous indiquez l'économie d'impôt que vous visez.
- Nous sélectionnons un bien à rénover à Tourcoing ou dans une autre ville éligible.
- Nous montons le dossier : financement, travaux, notaire, déclarations.
- Le logement est loué ; la gestion peut être confiée au groupe Foncia.
Autres villes éligibles près de Lille : Roubaix, Armentières, Wattrelos, Houplines.
Questions fréquentes
Tourcoing est-elle éligible au Denormandie ?
Oui. Tourcoing figure dans la liste des communes ouvrant droit à la réduction d'impôt Denormandie (arrêté du 26 mars 2019).
Quelle réduction d'impôt pour un investissement Denormandie à Tourcoing ?
12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient (achat + travaux) selon une durée de location de 6, 9 ou 12 ans, dans la limite de 300 000 € et de 5 500 € par m².
Jusqu'à quand investir en Denormandie ?
Pour les logements acquis jusqu'au 31 décembre 2027.
Faut-il habiter à Tourcoing pour investir ?
Non. Optissimmo trouve le bien, coordonne les travaux et peut confier la gestion locative au groupe Foncia : vous pouvez investir à distance.
Sources : article 199 novovicies du CGI et arrêté du 26 mars 2019 (Légifrance), consultés le 27 octobre 2026.
Un projet d'investissement à Lille ?
Étude personnalisée gratuite et sans engagement par un conseiller Optissimmo de la métropole lilloise.