Immobilier neuf Montreuil - Investissement locatif loi Pinel

Investissement locatif à Montreuil-sur-Mer, proche centre-ville

Entre la citadelle et la promenade des remparts, votre programme immobilier neuf à Montreuil offre un cadre de vie exceptionnel entre vestiges du passé, nature, et jardins. La vue est à couper le souffle. C’est un hâvre de paix. L’emplacement est exceptionnel : à deux pas du centre-ville avec ses jolies places, ses ruelles et ses écoles. Vous pouvez vous installer ici à « temps plein » car Montreuil vit toute l’année. Votre résidence neuve est composée de 3 petits immeubles, hauts de deux étages. L’immeuble qui donne sur la rue s’intègre harmonieusement aux habitations attenantes.

Les points forts de votre investissement locatif en immobilier neuf à Montreuil :

• A 200m des commerces du centre-ville
• A proximité des écoles et des administrations
• A 10 min des plages
• A 25 min du Touquet Paris-Plage
• Vue exceptionnelle sur la Citadelle
• Confort du moderne au cœur de prestiges du passé
• Résidence élégante et sécurisé
• Mi-ville, mi-village, déambuler dans les ruelles en toute sécurité pour les enfants

Votre investissement locatif en immobilier neuf à Montreuil :

Description de votre bien immobilier neuf à Montreuil

Résidence et logements :

Ce bien immobilier neuf à Montreuil-sur-Mer est composée de 3 petits immeubles, hauts de deux étages. L’immeuble qui donne sur la rue s’intègre harmonieusement aux habitations attenantes. Le style architectural de la résidence n’est pas sans rappeler les granges à grains cisterciennes, avec leurs murs porteurs de pierre blanche et leurs grandes toitures sombres tombantes. Le style épuré, design et sans ornement s’inscrit dans la durée, à l’image des remparts qui protègent la ville. Les toitures tombantes, couleur « terre », font « corps » avec la façade du même ton.

De grandes terrasses permettront de se détendre lors des beaux jours côté remparts mais aussi côté jardins. Les trois immeubles, composés au maximum de 8 appartements, offrent des rez-de-jardins privatifs à des appartements-terrasses. Les espaces paysagés sont omniprésents avec de jolies haies séparatrices pour garantir l’intimité. Une petite voie parcourt La Vigie pour vous permettre d’accéder aux parkings cachés par de la végétation, l’entrée se faisant rue Carnot.

La typologie et orientation des bâtiments sont étudiées pour profiter pleinement de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage.

Ville et quartier :

Se promener dans les ruelles pavées et fleuries, admirer les belles façades d’hôtels particuliers du 18e et de maisons en pans de bois, se ressourcer au soleil couchant face aux murailles de briques roses et aux clochers en pierre blanche, faire une étape gastronomique au château de Montreuil, se promener le long des 3 km de remparts. Moins « exposé » que Le Touquet, plus authentique, Montreuil-sur-Mer fera le bonheur des amateurs de vieilles pierres, de sports, de mer, de nature, et de terroir.

A deux pas de votre investissement locatif en immobilier neuf, commerces et autres échoppes, de quoi tenir un siège. A deux minutes à pieds, la place Darnétal, toujours très fleurie, vous permettra de faire vos courses quotidiennes avec la boulangerie, la fameuse chocolaterie de Beussent-Lachelle, la pharmacie, l’opticien, la banque, le caviste et de nombreux hôtels et restaurants. Les amateurs de bonne chair aimeront mettre les pieds sous la table au « Darnétal ». Le maraîcher Debove, rue Saint Gengoult, vous proposera fruits et légumes de saison, cultivés dans l’arrière-pays. De vraies saveurs pour une alimentation saine ! Un peu plus loin, place du Général de Gaulle, vous trouverez également commerces de bouche et maison de la presse, coiffeurs et instituts de beauté etc. Côté santé des médecins, des dentistes et des kinésithérapeutes sont installés à Montreuil qui dépend du Centre Hospitalier de Montreuil basé à Rang-du-Fliers.

Entre la citadelle et la promenade des remparts, votre résidence offre un cadre de vie exceptionnel entre vestiges du passé, nature, et jardins. La vue est à couper le souffle. C’est un hâvre de paix.

Prestations intérieures et parties communes :

• Pièces principales (séjour/cuisine, hall, chambres ) : parquet stratifié sur sous couche acoustique, plinthes assorties, peinture blanche.
• Salle de bains : carrelage grès émaillé 30X30 cm au sol, faïence au mur, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, baignoire en acier émaillé, robinetterie mitigeurs
• Cuisine : faïence sur la longueur de l’évier, évier et son meuble selon plan.
• Porte palière avec serrure 3 points et dispositif antidégondage
• Interphone pour visiteurs commandé depuis les logements par commande électrique et digicode
• Porte d’accès aux parkings avec commande motorisée, ouverture par télécommande et fermeture automatique
• Double vitrage isolant suivant classement thermique et acoustique
• Radiateurs muraux en acier laqué
• Chaudière individuelle gaz mixte à condensation
• Radiateurs muraux en acier laqué avec robinet thermostatique
• Sèche-serviette dans les salles de bains
• Équipement intérieur des placards en rayons et/ou tringle suivant taille
• Garde-corps balcons et barres d’appuis, en acier ou aluminium laqué
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Volets roulants
• Prise TNT dans séjour et chambre principale, Prises RJ45 dans pièce principale, cuisine et chambre selon plans