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Investissement locatif à Arras en loi Monuments Historiques
Arras
Programme Monuments Historiques à Arras, Caserne Schramm
Venez visiter la Caserne Schramm réhabilitée et faites en votre chez-vous ! Avec plus que des appartements disponibles type T3, vous bénéficierez d'un confort haut de gamme grâce aux prestations soignées du promoteur ! Avec une terrasse privée orientée plein Sud, chaque appartement dispose de son petit espace extérieur pour pouvoir profiter du plein air. Disponible en loi Monuments Historiques, la Caserne Schramm d'Arras est un programme immobilier d'exception qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Les points forts de votre Investissement locatif à Arras en loi Monuments Historiques :
- Forte demande locative dans ce quartier comparé au reste de la ville
- 4 arrêts de bus à moins de 5min à pied
- 4 parkings à moins de 5min à pied
- Écoles de la maternelle à l’université à moins de 10min à pied
- 4 magasins d’alimentation générale (dont carrefour express) à moins de 10min à pied
- 13 commerces de bouche à moins de 10min
- A moins de 10min des loisirs (musée, bars, restaurants, parc…)
- Quartier jeune et aisé
À partir de 338 740 €
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Votre Investissement locatif à Arras en loi Monuments Historiques :
La loi Monuments Historiques à Arras est disponible pour tous les contribuables ayant leur domicile fiscal en France. Elle permet de faire l’acquisition d’un bien ancien et d’en faire les rénovations moyennant une réduction d’impôts. Cette réduction est proportionnelle à votre tranche d’imposition. Si vous êtes imposé à 45%, vous pourrez bénéficier de 45% de réduction d’impôts, idem à 41% et ainsi de suite. Ce levier de défiscalisation convient donc mieux aux fortes fiscalité qui y trouveront un avantage certain. Si vous souhaitez réaliser un Investissement locatif à Arras en loi Monuments Historiques, n’hésitez pas à réaliser une simulation en 30 secondes.
La résidence :
Votre résidence est situé à 150m du centre-ville, au seins de l’ancienne caserne Schramm. La réhabilitation des appartements sera effectué avec des prestations de haute qualité dans le respect du charme ancien des lieux. Votre résidence ne propose plus que des T3 (plus de studios ni de T2), cependant ces derniers sont très bien équipés et disposent eux aussi d’une belle terrasse orienté plein sud pour profiter d’un petit déjeuner dehors lors des chaudes journées d’été. Nous vous invitons à télécharger le dossier complet du programme afin d’avoir accès aux plans, grille de prix, plaquette de présentation et autres pièces utiles.
Le quartier :
Chef-lieu du Pas-de-Calais, Arras est la 3eme ville du département derrière Calais et Boulogne-sur-Mer avec ses 41 000 habitants. A seulement 45min de Lille, Arras est une ville universitaire qui compte plus de 33% de moins de 25 ans. Une telle jeunesse se ressent dans cette ville vivante à l’architecture unique. Le beffroi d’Arras et la Citadelle d’Arras sont deux biens classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Au total, la ville compte plus de 225 monuments historiques, ce qui en fait la ville de France avec la plus grande densité de monuments historiques.
D’après le rapport cityscan, par rapport à la moyenne dans cette commune, la tendance du pouvoir d’achat pour ce quartier est beaucoup plus favorable. Il en est de même pour la demande locative. Le quartier est très bien desservie par les transports en commun et dispose de toutes les commodités. Votre logement n’est pas sujet aux nuisances sonores ni olfactives. La couverture internet et la couverture 4G sont très bonne dans le quartier.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers lillois vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers Lillois à votre disposition
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la quasi-totalité de l'immobilier neuf à Lille et dans la région lilloise.