Investissement locatif Villeneuve-d’Ascq LMNP étudiant

La ville

Source: Villeneuve d’Ascq

Villeneuve-d’Ascq conserve aujourd’hui une dynamique empreinte de développement durable, faisant face, aux défis sociaux, économiques et environnementaux du XXIe siècle. Les nombreux espaces verts offrent un environnement de qualité pour ses habitants et ses entreprises. Différentes multinationales ont choisi d’y établir leur siège social. Elle accueille des universités, de grandes écoles et de nombreux laboratoires de recherche y sont implantés. Villeneuve d’Ascq, ville en mouvement, offre un cadre à la fois urbain et verdoyant avec ses plans d’eau (70 ha) et ses parcs (45 ha pour le parc urbain, 110 ha pour le parc du Héron). Ces spécificités valent à Villeneuve d’Ascq d’être reconnue comme la «technopole verte» de la Métropole européenne de Lille (MEL), symbolisée par son logo.

• Population : 62 72 habitants
  • 4ème ville de la métropole
  • 5ème ville du département du Nord

Ville verte : 70 ha de plans d’eau / 6 lacs

• Université :
  • 1er pôle universitaire de l’Eurorégion répartie sur 2 campus
  • 45 000 étudiants
  • 3 000 enseignants et chercheurs

• Ville sportive : 4 stades / 23 salles de sport / 2 piscines
• Ville culturelle : 6 salles de spectacle / 15 musées et lieux d’exposition / 1 médiathèque / 2 cinémas

Ville active et sportive

Villeneuve-d’Ascq, c’est:

• 16 terrains de football
• 2 terrains de rugby
• 27 salles de sport
• 2 piscines
• 2 golfs
• 2 installations d’athlétisme
• 12 courts de tennis
• 30 km de chemins piétonniers

Les Jeux Olympiques

C’est la 3e fois que la France accueille les JO d’été, un siècle après ceux de 1924. Paris 2024, ce sont les jeux de toute la France: hors Paris et Île-de-France, 8 stades accueillent les JO, dont le stade Pierre-Mauroy à Villeneuve-d’Ascq. L’ambition de la ville est d’être baptisée «Terre des jeux».

Le stade Pierre-Mauroy : 4e plus grand stade de France

• Stade modulaire de 50 000 places.
• Nouvel antre de l’équipe de foot du Losc depuis 2012.
• Le stade recevra, en 2023, la coupe du monde de rugby.
• Le stade Pierre-Mauroy accueillera les compétitions de handball (femmes/hommes), lors des Jeux Olympiques 2024.

Une partie des 10 000 athlètes seront accueillis au sein de la résidence Stadium. Ainsi, il vous sera possible d’être le propriétaire du logement de Nicolas Karabatic ou de Cléopâtre Darleux. 

La résidence

Situé sur le Boulevard du Breucq à proximité du Stadium, des universités et de la gare, votre nouvelle résidence  permet de rejoindre l’Université de Lille entre 15 et 25 minutes. Composé de 495 logements du 1 au 3 pièces avec 24 places de parking en rez-de-chaussée.

Les lots sont ainsi répartis :

• Résidence avec services pour étudiants constituée de :
• 310 type 1,
• 70 type 2.
• Résidence co-living avec services :
• 85 type 1,
• 30 type 3.

Près de 1000 m² d’espaces partagés et de nombreux services proposés aux étudiants. Les logements sont accompagnés d’espaces communs et de locaux de services comprenant :

• Un espace d’accueil / bureaux
• Une salle de fitness
• Un restaurant
• Un espace zen
• Une salle de musique d’environ 39m²
• Deux espaces de coworking
• D’une laverie et de ses espaces de stockage
• D’un logement régisseur
• Un local vélos
• Un jardin paysager

10000 étudiants sportifs près de la résidence

• La résidence Stadium est située à proximité immédiate du campus Pont-de-Bois, fréquenté par près de
  10000 étudiants pour y faire du sport.
• Le campus est composé de nombreux équipements : salle de boxe, dojo, salle de musculation…
• La résidence Stadium est également située à proximité de nombreux équipements sportifs dont 2 salles
  emblématiques de la ville: le Stadium et le Palacium.