Votre investissement locatif à Cuincy

Résidence et logements :

Disponible en T3 ou T4, l’architecture de ces superbes maisons modernes est calquée sur les traditions régionales (briques rouges et enduits minéraux) avec un petit plus : la modernité. À votre disposition dans chaque maison : garage et place de parking privative, eau chaude produite grâce à un ballon thermodynamique, volets électriques, chauffage individuel au gaz… Tout est mis en place pour vous puissiez réaliser de vraies économies d’énergie. Idéal pour un premier investissement locatif en immobilier neuf.

Du carrelage grande dalle au rez-de-chaussée et dans les pièces d’eau, un sol souple au choix (selon le catalogue promoteur) à l’étage, du double vitrage (fenêtre et velux)… Des prestations soignées avec en prime la possibilité d’obtenir la « domotique intelligente » depuis votre smartphone. Dans chaque maison, que ce soit en format T3 ou T4, la cuisine ouverte sur le séjour est inondé de lumière naturelle et donne un accès immédiat à votre jardin.

Quand la maison T4 est idéale pour les familles à un ou deux enfants, la maison T3, elle, représente l’opportunité parfaite pour les jeunes couples recherchant leur première maison individuelle. Avec son garage, ses 2 chambres et son bureau pouvant se transformer en dressing, voici une maison qui bénéficie de tout les atouts. Réaliser un investissement locatif à Cuincy représente une belle occasion de se créer un patrimoine de qualité, tout en réalisant une belle économie d’impôts.

Grâce à la loi Pinel, achetez pour mettre en location sur une période de 6, 9 ou 12 ans et bénéficiez en contrepartie d’une réduction d’impôts à hauteur de 2 % par an pendant les 9 premières années, puis 1 % par an pendant les 3 dernières années (si vous décidez de prolonger votre investissement locatif à Cuincy). Après cette période, votre réduction d’impôts se termine, mais vous voilà propriétaire d’une très belle maison dans une zone à forte demande locative. À vous de décider si vous voulez vendre le bien (on peut, sur ce programme immobilier neuf à Cuincy, espérer une petite plus-value à la revente), le louer, le céder à vos enfants…

Le quartier :

A seulement 3km du centre ville de Douai, la ville fleurie et boisée de Cuincy est pleine de ressource. Elle accueil de grandes enseignes comme par exemple Renault, Nestlé et Amazon à quelques kilomètres. Un énorme potentiel économique qui fait de cette belle ville le parfait endroit pour réaliser un investissement locatif en immobilier neuf et ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts ou de revenus locatifs.

Votre maison se situe à seulement 300 mètres du centre-ville de Cuincy. Tous les équipements sont présents pour vous simplifier la vie : le centre multi accueil “pays des lutins” pour vos tous petits, 5 écoles dont 3 maternelles, pharmacies, l’école de musique, la bibliothèque et son cyber centre, un restaurant scolaire, la Poste, un complexe sportif, une ligne directe de bus vers le centre de Douai et sa gare TGV…

Serein et relaxant, dans son écrin de verdure, cette jolie résidence intimiste offrira aux petits et grands le plaisir de pouvoir se reposer, se balader, déjeuner ou encore jouer dans un grand parc protégé des voitures. Cuincy séduit les amoureux de la nature grâce à sa nature environnante et les majestueux bois Rivaux : de belles promenades pour toute la famille. Pour les autres, les jardins à l’abri des regards vous permettrons de profiter des joies du repas au soleil ou encore de la séance de bronzage !

Intéressé par un investissement locatif à Cuincy ? Simulez dès maintenant votre effort d’épargne pour estimer le cout mensuel de votre investissement et la rentabilité de votre projet ! Eligible à la loi Pinel.