Votre investissement locatif loi Monuments Historiques à Douai

La réhabilitation de la Caserne de Caux s’inscrit dans un projet urbain de grande ampleur. Véritable quartier à part entière, la Caserne permettra de créer dans un des bâtiments 124 logements de type étudiant et lofts, et dans l’autre des résidences seniors.

La Cour d’Armes située entre les 2 bâtiments sera aménagée en aire de stationnement et en jardins publics, créant ainsi une extension du Jardin des Plantes. La Rue du 15ème Régiment d’Artillerie est adjacente à la Rue D’Esquerchin, axe très fréquenté de la ville. C’est d’ailleurs de cette rue que part l’évènement le plus attendu de la région chaque année, le célèbre cortège des Fêtes de Gayant.

L’histoire de la Caserne de Caux

Par sa proximité avec la frontière franco-belge, Douai a longtemps été une place forte dans les stratégies militaires. Cette frontière régulièrement franchie par l’ennemi, a obligé la ville à penser ses infrastructures pour préparer sa défense. Douai devient alors une cité militaire. Ainsi, dès 1667 après la conquête de Douai par Louis XIV, les habitants cohabitent quotidiennement avec les militaires. Peu à peu, certains logements civils sont remplacés par des installations et bâtiments destinés aux militaires et à leurs entraînements.

Totalement dédié à l’activité militaire, le plan de la caserne est très simple : deux longs bâtiments de 160 mètres se font face, séparés par une grande place d’armes. La première unité à occuper les lieux est le régiment de Belzunce, du nom de son colonel. Puis c’est au tour du 15e Régiment d’artillerie de s’y installer en 1868 : il y restera jusqu’en 1940. Le site fermera ensuite en 1998 à la suite de la suspension du service national.

Votre résidence Monument Historique à Douai

Avec plus de 20 lots encore disponibles, ce programme Monuments Historiques à Douai bénéficie d’un emplacement privilégié. A seulement 300 mètres des berges de la Scarpe et 900 mètres du centre-ville, vous aurez facilement accès à tous les commerces de la ville. La résidence jouit également d’une très bonne déserte routière et de transports en commun.

Chaque logement en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif dans le prolongement de l’espace de vie, entouré de haies assurant ainsi l’intimité des occupants. Les autres logements révèleront quant à eux des surfaces généreuses et parfois, des plafonds voutés et des poutres apparentes. L’ensemble des logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, ou évolutifs.