Une question

Investissement locatif – Monument Historique et Déficit foncier
Douai

Immobilier Monument Historique à Douai

Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, l'ancien Hospice Général va faire l'objet d'une restauration de grande qualité. Ce patrimoine sera transformé en un complexe hôtelier de luxe et des logements. Le projet propose la création d'un hôtel de luxe de 62 chambres et suites, un spa, une salle de sport, une brasserie, Salons, 118 logements et 97 parkings. Située dans le département du Nord, Douai bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec Lille, Valenciennes et Cambrais à approximativement 50 min.

Les points forts de votre programme déficit foncier à Douai :

 

  • Immobilier Monument historique à Douai
  • Au coeur du centre historique de Douai
  • Une répartition Foncier / Travaux optimisée avec 91 % de travaux
  • Une forte demande locative dans le centre-ville.
  • A 8 min des commerces de proximité
  • A 6 min de la place d’armes
  • A 5 min en voiture des écoles
  • A 5 min en voiture du supermarché

 

 

À partir de 125 969 €
...

Votre programme éligible déficit foncier à Douai

Résidence et logements : 

 

Le parc immobilier à Douai est composé en majorité de logements collectifs et les locataires sont les plus représentés. Le monument historique Douai se localise au centre-ville de Douai, secteur recherché et apprécié notamment par les couples et les jeunes célibataires. Les petites typologies sont recherchées : forte population d’étudiants par rapport à la taille de la ville.

Inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, l’ancien Hospice Général va faire l’objet d’une restauration de grande qualité. Ce patrimoine sera transformé en un complexe hôtelier de luxe et des logements (62 chambres et suites, un spa, une salle de sport, une brasserie, Salons, 118 logements et 97 parkings). Au delà du renouveau patrimonial, la restauration de ce bien immobilier monument historique qu’est l’ancien Hospice Général de Douai représente pour la ville, un véritable moteur en terme d’image et de développement économique, touristique et culturel. Un complexe de 118 logements répartis du studio au T2 offrira aux habitants un confort de vie exceptionnel, dans un cadre privilégié. En plein coeur du centre de Douai, à proximité de tous les commerces, les logements proposés bénéficieront d’une localisation géographique idéale alliant confort et dynamisme.

Ce bien immobilier Monument Historique Douai, éligible déficit foncier, vous permettra de bénéficier d’une importante réduction d’impôts, tout en vous constituant un patrimoine de qualité. Ce chef d’oeuvre d’architecture ne vous laissera pas indifférent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information sur cet Investissement locatif Monument Historique à Douai !

 

La ville : 

 

Plus jeune région de France, forte de plus de 4 millions d’habitants, la région Nord-Pas-de-Calais est la troisième région industrielle française. Douai est entourée de Lille (moins de 50 mn), Valenciennes, Cambrai, Lens… elle est le centre de voies de communication variées (autoroutes, aéroport de Lesquin/ Lille, TGV, …). Douai compte près de 42 000 habitants , et la Communauté d’Agglomération du Douaisis regroupe 35 communes pour près de 158 000 habitants. Autrefois bassin minier, la Communauté d’Agglomération de Douai s’est tournée vers d’autres activités industrielles : construction automobile (Renault), agroalimentaire (Nestlé), la logistique, la sous-traitance, les éco-entreprises, les activités de service ou tertiaires. Une vingtaine de parcs d’activités peut accueillir tout type d’implantation, depuis le bureau jusqu’au complexe logistique.

 

button accéder à nos programmes

button simulation personnalisée 30 secondes

 

Simulez votre réduction d'impôts en moins d'une minute !

1
2
3
4
5

Le montant de vos impôts

Notre expertise

Investissement locatif

Investissement locatif

Nos conseillers lillois vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers Lillois à votre disposition

Des conseillers Lillois à votre disposition

Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes

Un large choix de programmes

Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la quasi-totalité de l'immobilier neuf à Lille et dans la région lilloise.