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Investissement locatif – LMNP
Berck
Investissement locatif résidence senior à Berck
Vous cherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et immédiat ? Cette résidence senior déjà livrée répondra à vos attentes en proposant des taux de rentabilité bien au-dessus de la moyenne du marché. En effet, bénéficiez de taux allant de 4,6% jusqu'à 5% de rentabilité. La résidence senior reste à l'heure actuelle un des investissements locatifs les plus rentables. Située dans un quartier totalement résidentiel, à quelques minutes du bord de mer, la résidence senior de Berck propose une multitude de studios aménagés.
Les points forts de votre investissement locatif en résidence senior à Berck :
- Station balnéaire
- Ville thérapeutique
- Résidence noté 9/10 sur MDRS
- Unité Alzheimer
- Desservie par le bus ligne « colvert »
- De 4,6% à 5% de rentabilité
À partir de 122 540 €
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Votre investissement locatif LMNP résidence senior à Berck
Résidence et logements :
La résidence senior à Berck, la villa Sylvia, accueille au maximum 79 résidents. Idéalement placé dans un quartier résidentiel à seulement 2km du bord, les résidents y bénéficieront d’un cadre de vie idéal avec tout le confort d’une résidence moderne haut de gamme.
Salle de balnéothérapie, kinésithérapie, salon de coiffure, repas réalisé sur place par les cuisiniers, lieu de culte, espace extérieurs décorés (jardin, parc), wifi dans toute la résidence et même un espace Snoezelen.. tout est fait pour que les résidents gardent un rythme de vie habituel.
Tous les studios, d’environ 20m², sont équipés, d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC adaptée. Niveau mobilier, la chambre est équipé d’un lit médicalisé, rangements (étagère, placard), table de chevet, fauteuil et chaise.
Chaque studio bénéficie également d’un système de chauffage et de climatisation individuel.
Avec son excellent taux de rentabilité (jusqu’à 5%), cette résidence senior à Berck a un énorme potentiel en terme d’investissement locatif. Grâce au dispositif LMNP Censi-Bouvard ou LMNP avec amortissement, déduisez 20% de TVA et garantissez respectivement une économie d’impôts de 11% pendant 9 ans ou des revenues locatifs (BIC) garantis même en cas de vacance de l’occupant. Un investissement en loi Pinel est également possible.
Le quartier :
Situé en plein cœur d’un quartier résidentiel de cette belle station balnéaire qu’est Berck, votre investissement locatif bénéficie d’un cadre serein et relaxant. A seulement 2 km du bord de mer et 900m du centre, les résidents ont accès à toute les commodités grâce à la ligne de bus « colvert ». Avec la gare TGV Rang du Fliers – Verton – Berck à seulement 5,2 km, l’autoroute A16 à 8,7 km et l’aéroport Le Touquet à 14,6km, la résidence senior Berck est très bien desservie.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers lillois vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers Lillois à votre disposition
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la quasi-totalité de l'immobilier neuf à Lille et dans la région lilloise.