Une question

Pinel optimisé au déficit foncier – Villa Héra
Saint-André-lez-Lille

Pinel optimisé au déficit foncier - Domaine d'Hestia - Bâtiment C1 et D

Bienvenu dans les bâtiments C et D du Domaine d'Hestia : la villa Héra ! Plus beaucoup de lots disponibles dans cette superbe résidence signée Jean-Michel WILMOTTE. Bâtie sur le site d'un ancien hôpital, le domaine accueil plus de 20 résidences avec un charme unique. L'architecture de la villa Héra est bien plus traditionnelle que celle de ses voisines. Cela s'accorde parfaitement avec ce majestueux bâtiment, digne d'un hôtel particulier.

Cet élégant archipel de résidences est relié par une trame verte. Dans un arboretum de plus de 300 arbres, des allées piétonnes jalonnent une composition de qualité mêlant paysages de sous-bois et lieux de sociabilité (placettes, terrasses…). Les habitants profitent également de commerces de proximité et d’une crèche facilitant le quotidien.

A 10 min seulement du Vieux-Lille, votre résidence bénéficie d'un emplacement idéal, suffisamment en retrait de la route pour éviter les nuisances sonores, tout en étant assez proches des accès routier pour rejoindre Lille ou les autres villes de la région rapidement.

Téléchargez l'ensemble des documents du programme dans le dossier complet ci-dessous (plans, plaquettes, visuels, grille de prix..)

Les points forts de votre investissement Pinel optimisé :

 

  • Résidence signée J.M WILMOTTE
  • Domaine de 7ha avec commerces et crèche
  • Accès Pinel optimisé ou Pinel classique
  • Beaucoup de végétation
  • Accès rapide au vieux-lille
À partir de 245 000 €
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Votre investissement locatif Pinel optimisé au déficit foncier – Villa Héra

 

programme pinel optimisé au déficit foncier - villa héra

 

Entièrement close sur son périmètre*, la propriété dispose d’accès sécurisés le long des rues de Lambersart, du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny, de l’Yser et de l’avenue Marc-Sangnier. Favorisant les circulations douces, des cheminements piétons émaillent les aménagements paysagers pour desservir les différentes unités résidentielles depuis l’espace urbain. Afin de préserver la sérénité des lieux, des parcs de stationnement privés se dérobent au regard sous les résidences.

Ayant fait l’objet d’importants travaux de réhabilitation, cette ancienne cour d’hôpital a été décloisonnée afin d’aérer le bâti existant tout en facilitant le cheminement au sein de la propriété. La démolition partielle des galeries de liaison libère ainsi l’espace aux traversées piétonnes et ouvre la perspective entre les résidences. Un parti pris architectural ayant permis l’émergence, au centre du terrain, d’un habitat de petite échelle inspiré des maisons victoriennes avec cour anglaise. Distribués dans ces volumes chargés d’histoire, les appartements du « Domaine d’Hestia » conviennent parfaitement aux investisseurs. Éligibles à d’importantes réductions d’impôts dans le cadre des dispositifs « Pinel » et « Pinel ancien », ils vous assurent un placement pérenne, garantie d’un patrimoine stable et de revenus complémentaires sécurisés.

 

Les appartements

 

Appartement pinel optimisé au déficit foncier

 

Studio duplex, volumes esprit « loft » avec double hauteur sous plafond, appartements triplex, logements atypiques prolongés d’une cour anglaise, appartements traversants avec multi-orientation, appartements en rez-de-chaussée avec jardin offrant le sentiment de vivre comme dans une maison, 3 et 4 pièces duplex d’exception avec terrasses solariums…

Les résidences neuves du Domaine d’Hestia proposent, au même titre que les bâtiments traditionnels rénovés de la propriété, de quoi séduire les acquéreurs en recherche de lieux de vie à nul autre pareil.

Les appartements du Domaine d’Hestia ont bénéficié d’une conception bioclimatique conforme aux impératifs de la RT 2012. Ils tirent avantage d’une orientation privilégiant la lumière naturelle et les apports solaires gratuits, sources de bien-être comme de facture énergétique allégée.

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