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Programmes LMNP à Valenciennes-centre
Valenciennes
Programme neuf à 70 m de la Place d'Armes de Valenciennes
Situé sur la Place du Marché aux Herbes, cette résidence bénéficie d'un emplacement très privilégié. En effet, vous ne vous trouvez qu'à quelques pas de la Place d'Armes et de l'hôtel de ville. Le programme est disponible en LMNP mais également en loi Pinel. La résidence bénéficie de prestations BBC rénov et d'une accessibilité de toute la résidence par les personnes à mobilité réduite. En plus d'afficher de très faibles charges de copropriété, la résidence ne comprend pas de logements sociaux.
Cette résidence propose actuellement 7 lots de disponible, du T2 bis au T4. Presque tous les appartements bénéficient d'une cave quand 2 seulement bénéficient d'une terrasse. Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité (voir les photos disponibles dans le dossier complet en téléchargement).
Les points forts de votre programme neuf LMNP à Valenciennes centre :
- Proximité immédiate de tous les services
- Poste centrale en pied de résidence
- Proximité de 5 écoles, de la maternelle au collège
- A moins de 5 min à pied des commerces de bouches, restaurants, tabac-presse…
- Proximité de plusieurs cabinets médicaux
- Proximité de plusieurs agences bancaires
À partir de 163 000 €
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Votre programme neuf LMNP à Valenciennes-centre
La ville de Valenciennes est réputé pour son excellent pôle universitaire : l’université de Valenciennes et du Hainaut Cambresis. Chaque année, ce sont plus de 13 000 étudiants qui viennent y effectuer leurs études. Ce nombre ne comprends pas les étudiants des nombreuses écoles privés aux alentours. La ville de Valenciennes possède donc une population très jeune et donc un fort potentiel locatif.
1 – La résidence et les appartements
La résidence se compose de 7 appartements, du T2 bis au T4. Les appartements et la résidence bénéficient de prestations haute qualité. Ainsi, cette superbe résidence du début du 20ème siècle mélange élégance, qualité et modernité.
Cette résidence, réservée aux investisseurs, ne comporte aucun logement social. Les appartements sont totalement adaptés aux attentes des futurs locataires mais également à celle des investisseurs cherchant les avantages du neuf dans un contexte patrimonial marqué.
La résidence comporte deux halls distinct. Le premier hall donne sur la place du marché aux Herbes, tandis que le deuxième donne sur la place des Îlots. La résidence est totalement adaptée aux personnes à mobilité réduire. En effet, les deux halls proposent des ascenseurs pour accéder aux étages.
Aussi, soulignons que les appartements sont éligibles à la loi Pinel, mais également à la location meublé LMNP
2 – Présentation de lot
Voici la présentation d’un T2 bis en R+1
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3 – Prendre un rendez-vous gratuit avec un expert en immobilier lillois
Vous souhaitez vous renseigner en détail sur un des programmes en exclusivité chez OPTISSIMMO Lille ? N’hésitez pas à nous contacter, un de nos experts en immobilier Lillois vous recontacte sous 24h (jours ouvrés) :
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers lillois vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers Lillois à votre disposition
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la quasi-totalité de l'immobilier neuf à Lille et dans la région lilloise.