L’agglomération de Lille est la quatrième plus vaste de France, avec près de 1 043 625 habitants. La commune est également classée en 10ème position des villes françaises les plus peuplées. Chef-lieu de la région Hauts-de-France, Lille possède divers atouts qui attirent chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Dans cet article, nous allons lister les différents avantages à acheter sa résidence principale à Lille en 2021. Nous vous présenterons également trois exemples de programmes neufs, afin de vous orienter dans votre investissement au sein de la capitale des Flandres.
Sommaire
- Les avantages d’une résidence principale à Lille en 2021
A- Une ville riche en culture et en patrimoine
B- La vie étudiante
C- La localisation - Les prix de l’immobilier à Lille
- Les programmes neufs pour acheter sa résidence principale à Lille en 2021
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Les avantages d’une résidence principale à Lille
A – Une ville riche de culture et patrimoine
Le patrimoine de Lille est aussi riche que diversifié. On y retrouve notamment l’un des plus grands musées d’art de France : le Palais des Beaux-Arts. La ville regorge de monuments, ainsi que de lieux culturels et divertissants, pour le plus grand bonheur de ses habitants. Théâtres, salles de spectacles, conservatoire, cinémas, casinos ou encore médiathèques, les activités ne manquent pas.
B- La vie étudiante
La richesse culturelle et le large choix d’écoles supérieures font de Lille l’une des villes étudiantes les plus dynamiques de l’hexagone. L’université de Lille accueille d’ailleurs près de 75 000 étudiants chaque année, dont 10 000 étudiants internationaux. Que ce soit dans le public ou dans le privé, on retrouve également plusieurs grandes écoles, notamment dans les domaines du commerce, de l’ingénierie ou bien du numérique.
C – La localisation
La localisation de la ville de Lille est l’un de ses atouts principaux. Elle se situe en effet à seulement 1h30 de train de Paris et à 3 heures de Lyon. Cette proximité avec les deux plus grandes villes Françaises permet de grandement faciliter les déplacements des étudiants, travailleurs et habitants. Au niveau international, la commune occupe également une place de choix. Elle se situe en effet à moins de 20 km de la frontière belge, ainsi que sur les grands chemins commerciaux européens entre l’Allemagne, le Royaume-Uni et le Luxembourg.
Les prix de l’immobilier à Lille pour acheter sa résidence principale en 2021
Les prix de l’immobilier à Lille sont assez élevés en comparaison à la plupart des villes françaises. Cependant, la commune à l’avantage de se situer très proche de Paris, tout en proposant des prix de 55 à 71% plus bas en moyenne.
Voici un tableau comparatif des prix moyens de l’immobilier à Paris et dans 3 quartiers de Lille, pour des appartements et des maisons.
Les programmes neufs pour acheter sa résidence principale à Lille en 2021
Résidence principale neuve à Lille Saint-Maurice
Le quartier de Lille Saint-Maurice possède tous les avantages que les investisseurs peuvent attendre de leur résidence principale. L’environnement vert et convivial se situe tout près des écoles, des crèches, des commerces, ainsi que de toutes les commodités. Les transports en commun sont quant à eux accessibles en moins de 5 minutes et permettent de rejoindre rapidement tous les secteurs de la ville.
Ce programme neuf idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Lille comporte des logements de premier choix. Il se compose de 14 appartements allant du T2 au T5, ainsi que de deux maisons d’une superficie de 100m². Les prestations haut de gamme assurent à ses habitants un cadre de vie agréable : parking, espaces extérieurs, chauffages individuels, ascenseurs, cave à vélo…
Exemple de résidence neuve :
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Résidence principale à Marcq-en-Barœul
Vous recherchez une résidence principale au style moderne et intimiste ? Le programme Élégance 1 est certainement fait pour vous. Le style Art déco du bâtiment s’intègre parfaitement dans le paysage urbain du quartier, qui rappelle les tendances des années 30. Le programme se situe précisément au 32 rue Jules Guesde, tout près des transports en commun, ainsi que du pôle culturel lillois. Une zone commerciale directement implantée au rez-de-chaussée de l’immeuble permet de subvenir aux besoins des résidents de manière pratique et facile.
Les appartements vont du T2 au T5 duplex et possèdent tous un espace extérieur, ainsi qu’une ou deux places de stationnement. L’agencement optimal et la verdure qui sublime l’architecture de ce programme neuf vous garantiront un cadre de vie des plus plaisant.
Exemple de résidence neuve :
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Programme neuf à Lille Sud
Le dernier programme que nous vous présentons aujourd’hui est accessible en investissement locatif ainsi qu’en résidence principale. La résidence principale peut d’ailleurs vous permettre de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%. En plus d’être rentable et facilement accessible, cette résidence vous permet de devenir propriétaire non loin du centre-ville de Lille. Son emplacement de choix vous permet en effet de rejoindre le centre en moins d’un quart d’heure. De plus, les marchés, écoles et commerces se situent à moins de 10 minutes.
Le programme se compose de logements variés, tant au niveau des tailles que de l’agencement. Ce ne sont pas moins de 34 appartements qui sont disponibles, du T2 au T5, pour satisfaire tous les profils d’investisseurs.
Exemple de résidence neuve :
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