Pourquoi investir à Lomme ?
Avec ses de 27 607 habitants, Lomme est une commune associée à Lille. Elle est également membre de la métropole Lilloise. Situé au nord-ouest de Lille, à seulement 15min du centre ville, Lomme est une ville pleine de potentiel. Elle est limitrophe avec les communes de Lille, Lambersart, Lompret, Loos, Haubourdin, Sequedin, Englos, Capinghem et Pérenchies. Avec l’élection du Maire Roger Vicot en 2012, Lomme affirme son intention de développement. Les logements se multiplient ainsi dans la ville au rythme de demande de location.
1 – La mobilité à Lomme
Située au Nord-ouest de la capitale des Flandres, Lomme est une ville à l’accès facile. L’axe le plus important qui traverse la ville est la D933 (avenue de Dunkerque à Lomme). Cet axe (direction Capinghem) permet de rejoindre rapidement Armentières et de récupérer l’autoroute 25 à Bailleul direction Dunkerque. Dans la direction de Lille, la D933 permet de rejoindre la station métro Porte des Postes à Lille et de récupérer l’A25 et la D750.
Concernant les transports en commun, Lomme possède une ligne de métro. Il s’agit de la ligne 2 du métro de Lille Métropole, inauguré en 1989. Avec ses 31,1 km de parcours, elle est la plus longue ligne de métro de France. Cette ligne qui passe par le grand boulevard relie les trois grands pôles du Nord à savoir la conurbation Lille – Roubaix -Tourcoing. Elle dessert également les communes de Croix, Wasquehal, Villeneuve-d’Ascq et Mons-en-Barœul. La ligne 2 dessert 6 stations situés à Lomme, dont le terminus. Dans l’ordre depuis le terminus : Saint-Philibert, Bourg, Maison des Enfants, Mitterie, Pont Supérieur, Lomme – Lambersart.
Pour ce qui est du réseau de bus, Lomme n’est pas à plaindre. Ce ne sont pas moins de 3 lignes de bus qui desservent la ville. La ligne liane 99 reliant Armentières à Lomme (correspondance TER et Ligne 2 du métro), la ligne Corolle 2 reliant Lille CHU à Lomme et la ligne Corolle 3 reliant Englos à Villeneuve-d’Ascq.
La facilité de déplacement est un des critères les plus recherché par les locataires à l’heure actuelle. Le grand nombre de transports en commun et les axes routiers très accessibles font donc de Lomme un endroit idéal pour investir.
2 – Une ville en plein développement
La population de Lomme est stable depuis 1999, avec environ 27 500 habitants. Lors du dernier recensement en 2018 par L’INSEE, Lomme comptait exactement 27 820 habitants. Une très faible hausse qui s’explique en parti par le peu de logements disponibles. Cependant, de nombreux projets de développement urbains sont en cours pour palier ce problème.
L’envie de développement de la ville de Lomme se ressent dans des projets d’envergure comme par exemple le MULTILOM. Projet d’aménagement d’un terrain de 6 hectares qui a pour but d’offrir plus d’un demi-millier de logements avec en prime une résidence senior et une résidence étudiante. Le projet offre également un immense parc situé entre les habitations, avec des aires de jeux et parcours sportifs. Sont également prévu des jardins partagés et des parkings souterrains pour les logements. On ressent dans le projet MULTILOM une envie de créer un véritable tissu urbain et ainsi développer l’économie de la ville.
En plus de porter de lourds projets d’urbanisme, Lomme est une ville très bien équipée. Tant au niveau des structures scolaires et sportives que des services proposés. On dénombre pas moins de 8 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires, 3 collèges et 3 lycées et un établissement régional d’enseignement adapté. On compte également 11 salles de sports, 10 terrains de football, une piscine municipale et un stade (stade des Ormes).
Il est aussi important de noter que Lomme, en plus de posséder quelques 700 entreprises et un complexe hospitalier, jouit de la présence de deux lieux uniques en France. D’un coté le Kinepolis, plus grand cinéma de France (3e plus grand du monde) avec ses 7200 places (23 salles) et de l’autre le très célèbre Marché de Gros Lille.
3 – Investir à Lomme
L’immobilier neuf à Lomme attire de plus en plus d’investisseurs qui voient en cette ville un très fort potentiel. Ceci s’explique en majeure partie par les éléments cité ci-dessus. L’excellente desserte par les transports en communs (possibilité d’atteindre Lille, Roubaix et Tourcoing en en temps record), les projets d’urbanisme d’envergures (Multilom), le grand nombre de structures scolaires et sportives… Autant d’éléments qui rassure le contribuable souhaitant investir à Lomme.
Investir à Lomme en immobilier neuf, c’est l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôts à hauteur de 21% du montant du bien. C’est également l’opportunité de vous créer un patrimoine de qualité à moindres coûts et de préparer votre retraite. N’hésitez pas à entrer en contact avec l’un de nos experts en immobilier neuf pour vous renseigner sur les différents moyens d’optimiser votre fiscalité.
