Une question

Les villes et quartiers les plus agréables à vivre dans l’agglomération Lilloise
20.01.2022

Où sont-ils ?

L’agglomération Lilloise est globalement très attractive pour ses habitants. Économie, culture, enseignement ou bien divertissement, les secteurs prisés par les Lillois ne manquent pas. Dans cet article, nous allons voir quels sont les quartiers et les villes les plus agréables à vivre dans l’agglomération Lilloise.  Nous vous présenterons également quelques exemples de résidences neuves idéales pour un investissement locatif.

 

Sommaire

  1. Saint-André-lez-Lille
  2. Lomme
  3. Marcq-en-Barœul
  4. Lille-Centre

 

1 – Investir à Saint-André-lez-Lille

 

La commune de Saint-André-lez-Lille possède de nombreux avantages pour les investisseurs en immobilier. Tout d’abord, sa localisation vous permet de rejoindre le centre-ville de Lille en 10 minutes. La commune se trouve également à 1h de Paris, 1h22 de Londres et 35 minutes de Bruxelles. Vous pouvez ainsi profiter d’une proximité immédiate avec Lille et les grandes capitales européennes, tout en profitant de la tranquillité d’une petite ville. En effet, Saint-André-lez-Lille possède une superficie de seulement 3,16km², pour environ 12 300 habitants. Cette petite ville calme et paisible vous garantit une très belle qualité de vie, pour vous et votre famille.

En outre, les prix de l’immobilier sont significativement plus bas que dans le quartier du vieux-lille, qui est pourtant situé tout près. La moyenne des prix est en effet inférieure de 40% pour un appartement et environ 31,8% pour une maison.

 

Exemple de résidence neuve à Saint-André-lez-Lille

résidence neuve à Saint-André-lez-Lille

 

Optissimmo vous propose plusieurs résidences neuves de grande qualité. La villa Cronos, par exemple, est un véritable petit coin de paradis pour ses habitants. Elle comporte 5 bâtiments modernes nichés au cœur d’un domaine verdoyant de 7 hectares. À deux pas des transports en commun, cette résidence comporte une crèche ainsi que plusieurs commerces.

Ce programme sera idéal pour réduire une partie de vos impôts, car tous les logements sont éligibles à la loi Pinel optimisée au déficit foncier. N’hésitez pas à consulter la fiche détaillée afin d’en savoir plus.

 

Récapitulatif des avantages de Saint-André-lez-Lille :

  • 10 minutes de Lille
  • Prix de l’immobilier plus bas que dans le centre Lillois
  • Commune à taille humaine
  • Cadre de vie calme et paisible
  • Résidences neuves optimisées au déficit foncier

 

2 – Investir à Lomme

 

Lomme est une petite commune d’environ 27 483 habitants qui se situe à moins d’une dizaine de kilomètres de Lille. Tout comme la commune de Saint-André-lez-Lille, le premier avantage de Lomme est sa proximité avec le centre-ville lillois. Cette localisation permet en effet de profiter de l’attractivité du centre de Lille tout en profitant du calme d’une petite ville. Les familles sont d’ailleurs particulièrement attirées par la qualité de vie offerte par les zones résidentielles de Lomme. La commune bénéficie également d’une belle attractivité économique. Diverses entreprises y sont en effet implantées, comme le Parc eurotechnologies qui emploie environ 10 000 personnes.

 

Exemple de résidence neuve pour investir à Lomme

résidence neuve pour investir à Lomme

 

La résidence Vill’Arbora se trouve au sud du quartier de la Mitterie, à Lomme. Elle possède de nombreux avantages qui pourront répondre à toutes les demandes. Il s’agit en effet de 550 logements allant du studio au duplex. Le programme comporte de vastes espaces verts, ainsi que des airs de jeux et des parcours sportifs. Étudiants, couples, familles avec enfants ou encore retraités, les services haut de gamme seront séduire tous les types de locataires. Si vous souhaitez investir pour réduire vos impôts, un investissement en loi Pinel pourra s’avérer particulièrement rentable. Cela vous permettra en effet de défiscaliser 12, 18 ou 21% du prix de votre bien. Ce taux dépendra de la durée de location de votre bien (6, 9 ou 12 ans). Pour en savoir plus sur votre futur investissement, consultez dès maintenant la fiche détaillée.

 

Récapitulatif des avantages de Lomme :

  • Moins de 10 km de Lille
  • Prix plus bas qu’à Lille-Centre
  • Quartiers résidentiels
  • Rythme de vie calme et paisible
  • Résidences neuves éligibles Pinel

 

3 – Marcq-en-Barœul

 

Marcq-en-Barœul est une commune aisée faisant partie de l’agglomération lilloise. Son économie dynamique attire de nombreux jeunes actifs. On compte en effet plus de 1500 commerces et entreprises dans cette petite commune de moins de 40 000 habitants. Son évolution constante est également l’un des grands points forts de Marcq-en-Barœul. Plusieurs projets de rénovations et d’urbanismes sont en effet mis en place régulièrement afin d’offrir la meilleure qualité de vie à ses habitants.

 

Récapitulatif des avantages de Marcq-en-Barœul :

  • Commune à taille humaine et assez aisée
  • Parcs d’affaires dynamique
  • Proximité avec Lille
  • Résidences neuves de grande qualité
  • Réseaux de transport performant

 

Exemple de résidence neuve à Marcq-en-Barœul

résidence neuve à Marcq-en-Barœul

 

Ce programme rare se trouve au cœur d’un quartier résidentiel de Marcq-en-Barœul. Il se trouve à proximité immédiate du centre de Lille, mais également des quatre marchés traditionnels et artisanaux de la commune. Cette résidence neuve moderne et chaleureuse se compose de 11 logements parfaitement équipés, allant du studio au T3. Toutes les commodités se trouvent à quelques centaines de mètres, tout comme les transports en commun. En investissant à Marcq-en-Barœul, vous vous construisez un patrimoine immobilier exclusif et de grande qualité. Consultez les détails du programme pour en savoir plus sur les prestations qu’il propose.

 

4 – Lille-centre

 

Parmi les quartiers et les villes les plus agréables à vivre dans l’agglomération Lilloise, le centre-ville de Lille se démarque forcément. Le cœur de la capitale des Flandres offre en effet un cadre de vie idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Il contient en effet plusieurs grandes écoles, ainsi qu’une grande richesse architecturale. Pour les investisseurs friands de culture, le centre-historique se trouve également à deux pas. Les nombreux commerces, les restaurants et les rues piétonnes donnent de la vie à ce quartier chargé d’histoire, qui plait particulièrement à ses habitants.

 

Récapitulatif des avantages de Lille-Centre

  • Forte demande locative
  • Quartier dynamique
  • Richesse culturelle et architecturale
  • Mobilité performante
  • Proximité avec le centre-historique

 

5 – Combien coûte un investissement dans les quartiers et les villes les plus agréables à vivre de l’agglomération lilloise ?

 

Voici un récapitulatif des prix moyens de l’immobilier dans les différents quartiers et villes que nous avons cité dans cet article.

 

Quartiers et villes les plus agréables à vivre en agglomération Lilloise – Prix moyens de l’immobilier
Quartier / Ville Prix moyen/m² Appartement Prix moyen/m² Maison
Saint-André-lez-Lille 3026€ 3025€
Lomme 3528€ 2985€
Marcq-en-Baroeul 3221€ 3973€
Lille-Centre 4544€ 3838€

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