Les 3 étapes pour réaliser son investissement locatif dans le Nord
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin de réduire vos impôts ? Le Nord de la France vous intéresse ? Dans cet article, nous allons vous présenter 5 communes pour réussir un investissement locatif dans le Nord.
Sommaire
- Pourquoi investir dans le Nord ? : étape 1
- 5 communes où réaliser un investissement locatif dans le Nord : étape 2
A- Comines
B- Dunkerque
C- Armentières
D- Roncq
E- Tourcoing - Récapitulatif : étape 3
- Contactez nous
Pourquoi investir dans le Nord ? : étape 1
Avec plus de 2 606 000 habitants, le département du Nord est le plus peuplé de l’hexagone. Il présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. La ville de Lille est notamment très prisée pour son dynamisme, son architecture ou encore son pôle économique et étudiant. Les prix de l’immobilier y sont cependant assez élevés. C’est pourquoi nous allons vous présenter 5 communes proches de Lille qui vous permettront de réaliser un investissement locatif plus abordable.
5 communes où réaliser un investissement locatif dans le Nord : étape 2
1 – Comines
Comines est une commune de la métropole de Lille. Elle compte environ 12 500 habitants et est située proche de la frontière belge. Cette ville à taille humaine possède un patrimoine historique et architectural prestigieux, notamment marqué par les guerres mondiales. Le Beffroi de l’hôtel de ville de Comines est d’ailleurs classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous cherchez où réalise un investissement locatif dans le Nord ? Comines peut être un choix judicieux. Sa proximité avec le centre-ville de Lille (19km) ainsi que les prix de l’immobilier raisonnables attirent en effet une demande locative plutôt élevée.
Exemple de résidence neuve :
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Cette résidence neuve éligible à la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts à hauteur de 12, 18 ou 21% du prix du bien. Elle se compose de 57 logements entourés d’espaces verts. Du studio au T4, ces derniers s’adaptent à tous les profils de locataires. Sa localisation représente un avantage considérable. Vous offrez en effet à vos locataires un environnement calme et apaisant, tout en restant très proche du centre lillois et de la Belgique. Les biens immobiliers dans la commune de Comines connaissent donc un fort succès. Cette résidence vous permettra de ce fait d’obtenir un taux de rentabilité allant jusqu’à 4,95%. En outre, vous bénéficierez de tous les avantages de la loi Pinel, tels que la réduction d’impôts et les revenus locatifs réguliers à moyen ou long terme.
Consultez la fiche détaillée du programme pour en savoir plus sur votre futur investissement Pinel.
2 – Dunkerque
La ville de Dunkerque occupe une place importante au cœur de l’Europe. Son dynamisme et sa croissance attirent en effet de nombreux étudiants chaque année. Ces derniers représentent une demande locative élevée qui a de quoi ravir les investisseurs locatifs.
Exemple de résidence neuve :
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La résidence que nous vous présentons ici est cette fois-ci éligible au dispositif LMNP. Ce dernier vous permet de louer votre bien meublé pendant 9 ans minimum sans être imposé sur vos revenus locatifs. Elle comporte 85 studios parfaitement équipés, afin de pouvoir offrir un espace de travail idéal pour les 11 000 étudiants de la ville.
3 – Armentières
Autrefois surnommée la Citée de la Toile grâce à son industrie textile, la commune d’Armentières présente de nombreuses opportunités pour réaliser des investissements locatifs dans le Nord. Située à peine à 20km de la capitale des Flandres, Armentières possède plusieurs atouts. Les prix de l’immobilier sont tout d’abord significativement plus abordables qu’à Lille. De plus, l’efficacité de son réseau de transport permet de rejoindre le centre lillois rapidement et de se déplacer aisément dans la région.
Exemple de résidence neuve :
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La résidence Lys&Home possède de nombreux points forts qui attireront beaucoup de locataires potentiels. Située au cœur d’un écoquartier verdoyant, elle propose à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. De surcroît, sa proximité avec la base nautique du grand espace naturel « les Près du Hem », permet de profiter de toutes les activités sportives. La gare d’Armentières se trouve également à 15 minutes de la résidence, ce qui permet de se déplacer rapidement jusqu’à Lille.
Tous les logements de ce programme sont éligibles à la loi Pinel, n’hésitez pas à consulter la fiche détaillée sur notre site.
4 – Roncq
La petite taille de Roncq en fait une commune calme et paisible qui est très agréable à vivre. Elle possède d’ailleurs le label « Villes et Villages Fleuris ». À l’instar de Comines, elle se situe à deux pas de la frontière belge et à moins de 20 km de Lille.
Exemple de résidence neuve :
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La résidence se situe à moins d’un kilomètre des écoles, des commerces et de divers services tels que la mairie ou encore la poste. Nichée au cœur de la campagne, elle offre à ses habitants un cadre de vie naturel, tout en restant à 5 minutes du centre-ville. Si vous cherchez où réaliser un investissement locatif dans le Nord et que vous appréciez les petits coins de verdure, la commune de Roncq est faite pour vous. Le programme est éligible à la loi Pinel, ce qui vous permettra de réduire vos impôts jusqu’à 21% sur 12 ans.
5 – Tourcoing
Avec plus de 96 000 habitants, Tourcoing est la 4ème ville de la région Hauts-de-France. Située à environ 15 km du centre-ville de Lille, la commune plait à de nombreux investisseurs. Son dynamisme, son architecture et ses espaces verts attirent en effet une demande locative plutôt élevée. De surcroît, les prix de l’immobilier sont beaucoup plus abordables qu’à Lille.
Exemple de résidence neuve :
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Le programme neuf Flow se compose de bâtiments modernes et verdoyants nichés au cœur du centre-ville de Tourcoing. Il comporte 26 appartements équipés de jardins et de terrasses qui s’inscrivent dans une démarche écoresponsable remarquable. Tous les logements sont accessibles en loi Pinel, ainsi qu’en résidence principale avec une TVA à 5,5%.
Récapitulatif des villes où réaliser un investissement locatif dans le Nord : étape 3
Pour conclure, voici un récapitulatif des villes citées dans cet article avec les prix moyens de l’immobilier, le nombre d’habitants et la distance avec Lille.
