Pourquoi investir à Lys-lez-Lannoy ?
Membre de la métropole européenne Lilloise, la commune de Lys-lez-Lannoy compte 13 340 habitants. Elle fait partie du canton de Croix. Elle est limitrophe avec les ville de Roubaix, Lannoy, Hem, Leers et Toufflers. A 20min de Lille, 14min de Roubaix et 15min de la Belgique, Lys-lez-Lannoy jouit d’une situation géographique privilégié. Cette ville constitue un endroit parfait pour ceux qui souhaiteraient investir dans une commune calme et résidentielle, proche de la conurbation Lille – Roubaix – Villeneuve-d’Ascq. Nous allons voir dans cet article si investir à Lys-lez-Lannoy présente des avantages.
1 – La mobilité à Lys-lez-Lannoy
Bien que la ville ne possède ni gare ferroviaire ni station de métro, il reste possible de se déplacer grâce aux lignes de bus. Elles effectuent des missions vers les principales villes et lieux de croisement des transports.
Ainsi la Liane 3 qui dessert les communes de Lys-lez-Lannoy, Leers, Toufflers, Lannoy, Roubaix, Wattrelos et permet de récupérer la ligne 2 du métro à la station « Eurotéléport ». La ligne 33 vous permet de rejoindre Roubaix, Tourcoing ou encore Leers et dessert les stations Eurotéléport (possibilité de rejoindre le métro 2 et le tramway R), Gare – Jean Lebas (ligne 2 du métro), la Gare de Roubaix et l’arrêt Trois Suisses (ligne T du tramway). Ces bus qui passent toutes les 15 minutes assurent une liaison constante entre les différents points d’intérêt.
La ligne 60 Express relie Leers à Villeneuve-d’Ascq et permet également de rejoindre la ligne 2 du métro à la station » Les prés – Edgard Pisani ». La ligne 66 relie également les deux mêmes ville mais en effectuant un parcours différent. Ainsi elle permet de rejoindre la ligne 1 du métro à la station « Quatre Cantons – Stade Pierre Mauroy ». Elle permet également de rejoindre les voies ferroviaires à la gare de Tressin et à la gare de Baisieux.
La facilité de déplacement est un critère essentiel pour un locataire. Avoir la possibilité de rejoindre Roubaix en moins de 15min via le bus offre une certaine liberté. Si vous souhaitez investir à Lys-lez-Lannoy, nous vous recommandons toutefois d’être véhiculé. En effet les lignes de bus peuvent vous amener à presque n’importe quel endroit du réseau, mais vous allez devoir effectuer des changements. Cela peut se révéler fatiguant à la longue si vous souhaitez par exemple rejoindre la partie de Lille la plus éloignée. Bien-sur, tout dépend de vos besoins. Un étudiant à Roubaix, par exemple, peut tout à fait utiliser les lignes de bus chaque jour pour aller de son domicile à l’école sans être inquiété par la ponctualité. Mais vous préférerez rejoindre la D700 en voiture qui traverse la ville pour atteindre Lille au plus vite.
2 – Une ville calme et résidentielle
Avec 13 340 habitants en 2016, la ville n’a connu aucune grosse variation depuis les années 90. Ceci s’explique en partie par le manque de logements neufs. Lannoy-lez-Lille souhaite conserver sa disposition actuelle. A savoir une ville résidentielle qui jouit du calme et de la proximité de Roubaix. Les programmes immobiliers neufs ne sont pas nombreux. On arrive tout de même à trouver quelques maisons aux prix très abordables.
La ville possède tous les commerces et services au particulier nécessaires à savoir : une épicerie, 4 boulangeries, 3 boucheries, 2 librairie/papeteries, une droguerie, 2 banques, un bureau de poste, des garages auto, salon de coiffures, électriciens… Le principal employeur de la ville est l’entreprise Delpharm Lille SAS qui emploi plus de 390 personnes en 2018 suivi par Sogema Engineering (17 employés) et PAE (17 employés).
3 – Investir à Lys-lez-Lannoy
A la vue des éléments ci-dessus, on constate que la commune souhaite rester résidentielle. On ne relève aucun projet d’urbanisme ayant pour but de transformer ou d’améliorer la ville. La commune est cependant très impliquée dans la sauvegarde de l’environnement et le développement durable. La ville possède très très peu de logements sociaux et ces derniers sont excentrés qui plus est. Le sentiment de sécurité qui règne dans la ville attire de plus en plus de famille avec leurs enfants. Les rares constructions immobilières neuves restent dans le thème de la ville : des petites maisons en brique rouge qui s’intègrent parfaitement dans le cadre urbain. N’hésitez pas à consulter nos programmes immobilier neuf à Lys-lez-Lannoy.
Si vous souhaitez investir à Lys-lez-Lannoy il convient de vous posez les bonnes questions. Souhaitez-vous garder le bien ou le revendre à terme de la période de location ? Louez-vous ce bien à vos ascendants ou à vos descendants ? En fonction des réponses à ces questions il conviendra ou non de réaliser un investissement locatif à Lys-lez-Lannoy. N’hésitez pas à demander votre étude gratuite et sans engagement. Notre expert en défiscalisation vous conseillera sur les meilleurs solutions pour réduire au mieux vos impôts.
