Investissement immobilier Lille

Introduction

L’investissement locatif à Lille présente plusieurs avantages pour les investisseurs. La ville est agréable est particulièrement apprécié par les étudiants pour les offres de formation et la cadre de vie unique. Prisée par les étudiants qui cherchent souvent des logements, au cœur de l’Europe, la ville est en développement constant en rendant le marché d’immobilier plus attractif.  Vous aurez de nombreux avantages quand vous souhaiteriez réaliser un investissement immobilier. Trouver un immeuble de forte rentabilité n’est pas un souci dans le cas de cette ville. Evidemment, avant de vous lancer dans un projet d’investissement immobilier il faut prendre en compte un certain nombre d’éléments importants que vous découvrirez dans cet article.

Découvrez ainsi notre article : Pourquoi investir à Lille en 2023 ?

Investissement locatif dans un immeuble de forte rentabilité à Lille

En premier lieu, Lille bénéficie d’une situation stratégique au centre de l’Europe. Deuxièmement, Lille est 10^ème ville la plus peuplée en France, ainsi la principal commune dans les 94 communes de la métropole européenne de Lille. Selon le dernier recensement en 2020 on compte 233 897 habitants à Lille. En étant une des villes la plus dynamiques en France, la capitale des Flandres sauvegarde son histoire tout en se développant et en modernisant.

La forte rentabilité de l’immobilier à Lille

Lille est située à seulement 1 heure de Paris et attire les investisseurs. Mentionnons qu’il est primordial de choisir attentivement les quartiers où vous réalisez votre projet d’investissement immobilier. Les quartiers Lille-centre, Vauban Esquermes, Vieux Lille, Bois Blancs et Wazemmes sont les meilleurs pour vous offrir l’immeuble à forte rentabilité à Lille.

Découvrez les meilleurs quartiers à Lille où il est conseillé d’investir à Lille.

Par exemple, dans le quartier Vieux Lille les prix peuvent parfois dépasser 6000€ m², ce qui fait baisser la rentabilité de l’immobilier. Cependant, en faisant un bon choix et en choisissant un bon emplacement vous pouvez bénéficier jusqu’à 9% de rentabilité.

Le prix d’immobilier à Lille

Dans la capitale des Hauts-de-France le prix de l’immobilier reste relativement stable dans l’année passée. Le prix moyen du m² pour les appartements est de 3 533 € et peut varier entre 2 368 € et 4 784 € en fonction des quartiers. Le prix du m² pour les maisons est quant à lui légèrement moins élevé, puisqu’il est estimé à 3 209 € en moyenne (soit -9,2 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 2 150 € et 4 337 € en fonction des quartiers et le type de la maison.

Le prix d’immobilier dans les différents quartiers à Lille en 2023 :

Nos programmes immobiliers à forte rentabilité à Lille :

1. Construite en 2010, cette résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Lille, de la gare Lille-Europe et de la couronne universitaire de Lille. Elle dispose 213 studios, répartis sur 6 étages. La résidence se démarque du centre d’affaires Euralille par son architecture moderne et colorée. La résidence propose des studios meublés et équipés avec des services de qualité.

2. La résidence offre un environnement idéal pour vos études dans la capitale des Flandres, à 10 minutes à pied de la fac de droit et du métro. Vous profiterez d’un logement confortable et d’une situation avantageuse, au cœur d’un quartier vivant. La résidence étudiante à Lille est équipée d’un parking ainsi que d’une cafétéria où prendre votre petit-déjeuner.

Le dynamisme économique

Avec la proximité de Londres, Bruxelles, Amsterdam et Paris, Lille est devenue un carrefour économique important et les grandes entreprises sont attirées par son dynamisme économique.

• Taux de chômage des 15 à 64 ans : 19.2 %
• Taux d’activité des 15 à 64 ans : 65,8 %
• Evolution du taux d’activité (2006-2011) : +1,6 pt.
• Porteur du Label FrenchTech
• Centre Euratechnologie : 1er incubateur de France et 10ème Européen
• EuraSanté : 3ème pôle santé de France
• Euralille : 3ème quartier d’affaires de France avec des entreprises tournées vers le secteur tertiaire
• Acteur majeur français dans le domaine de l’agroalimentaire, la santé, le textile, le commerce et la grande distribution.

Ce sont les raisons pour lesquelles Lille dispose d’immeuble de forte rentabilité. Les villes Croix, Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d’Ascq font de Lille une véritable métropole dynamique où la réalisation d’un investissement immobilier est une source d’un fort rendement.

Lille : reine de la  technologie

En 2009 Lille accueille Euratechnologies, un incubateur et accélérateur international. On peut y compter aujourd’hui 300 entreprises et 4 500 salariés. EuraTechnologies accueille chaque année 200 startups dans 7 métiers :

• PropTech,
• Retail/E-commerce,
• FinTech/InsurTech,
• Cybersécurité,
• AgTech/GreenTech,
• EdTech/HRtech,
• Industrie/Robotique/SpaceTech.

A savoir :

• Le métro de Lille est le plus long hors Paris (45 km de voies et 60 stations)
• 2 gares : Lille Europe et Lille Flandres (les lignes TGV permettent d’arriver à Paris en 1 heure)
• 2 lignes de tramway vers Roubaix-Tourcoing
• 2000 vélos en libre-service

Conclusion

En conclusion, avoir une forte rentabilité sur un investissement immobilier à Lille peut dépendre d’ certain nombre de facteurs, cependant Lille est une ville en croissance constante économique où vous pouvez toujours trouver le meilleur rendement possible. N’hésitez pas à contacter à nos experts immobiliers afin d’avoir les meilleurs solutions possibles sur vos projets d’investissement.