Une question

Immobilier d’exception dans le Nord en 2021
20.10.2020

Top immobilier d'exception dans le Nord-Pas-de-Calais

Nos biens immobiliers d’exception dans le Nord en 2021

 

Vous cherchez à faire l’acquisition d’un patrimoine immobilier d’exception dans le Nord en 2021 ? Pour une résidence secondaire ?  Ou pour protéger vos enfants ? Alors voici un petit résumé de nos plus belles résidences, monuments historiques ou villas, accessibles via OPTISSIMMO LILLE. Ces biens s’adressent aux visiteurs avec une forte fiscalité. En effet, les lois de défiscalisation Malraux et Monuments historiques sont intéressantes à partir d’un certain niveau d’imposition.

 

  1. Villa Maryse, le Touquet, hors dispositif
  2. Les Pénitentes, Vieux-Lille, loi Malraux
  3. 14-16 rue d’Inkermann, Lille Centre, déficit foncier
  4. Caserne de Caux, Douai, loi Monuments Historiques
  5. Les grands Moulins, Marquette-lez-Lille, Loi Malraux

 

1 – Villa Maryse, résidence secondaire au Touquet

 

Pour commencer, une petite exception du Pas-de-Calais. La villa Maryse, c’est une exclusivité OPTISSIMMO LILLE fin 2020, et seulement trois appartements : deux T3 et un T4. Ce bien, situé au centre-ville du Touquet, n’est pas éligible aux dispositifs de défiscalisation. Il est vendu hors dispositif et s’adresse donc à une clientèle cherchant à faire l’acquisition d’une résidence secondaire par exemple.

Située dans l’avenue de Bruxelles, la villa Maryse bénéficie d’une situation idéale, en plein cœur du centre-ville du Touquet. Vous êtes à deux pas des commerces,  à 650 mètres de la plage et à moins de 50 mètres de la fameuse villa Monéjan. Vous pourrez également facilement rejoindre la gare d’Étaples grâce à la ligne de bus 513, dont l’arrêt « Mairie-Eglise » se trouve à 70 m.

 

Visuel investissement le touquet centre-ville proche commerce

 

Les trois appartements disponibles mesurent approximativement en 70m² et 80m². Le lot en rez-de-chaussée bénéficie d’une cave ainsi que d’une place de parking. Les autres lots, quant à eux, ne disposent que d’une cave. Les appartements disposent de belles hauteurs sous plafond ainsi que d’un aménagement des pièces bien pensé. Probablement le top de  l’immobilier d’exception dans le Nord du cabinet OPTISSIMMO LILLE.

 

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Récapitulatif : 

  • A partir de 685 000 € jusque 914 000 €
  • Hors dispositif de défiscalisation
  • En plein centre-ville du Touquet
  • A 50 m de la Villa Monéjan
  • 3 lots seulement
  • MAJ :

 

2 – Les Pénitentes, investissement loi Malraux dans le Vieux-Lille

 

Quartier prisé des Lillois, des étudiants, mais également des investisseurs étrangers, le Vieux-Lille a beaucoup de mal à suivre la demande de logements. Les biens neufs y sont extrêmement chers et rares. Les biens anciens, quant à eux, y sont très chers et parfois pas très bien entretenus. Alors quitte à choisir, autant prendre du neuf, tout en bénéficiant d’une forte réduction d’impôts grâce à la loi Malraux à Lille !

Située dans la rue des Pénitentes, cette superbe résidence en rénovation ne propose plus que 5 lots (Trois T3 et deux T4). Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié et convoité, à 300 m de tous les commerces et services. La résidence propose une cour intérieure végétalisée. Un bien d’exception à Lille pour la fin de l’année 2020 !

 

cour intérieure les pénitentes lille vieux-lille 2021

 

Les 5 lots restants mesurent entre 74,11m² pour le plus petit T3 et 100,8m² pour le plus grand T4. Les beaux volumes donnent aux différentes pièces une impression d’espace, complétée avec les grandes vitres qui laissent passer la lumière.

Situé au cœur du secteur sauvegardé du Vieux-Lille, le programme Les Pénitentes ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement. Ainsi, vous avez le droit à une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, en respectant les conditions de la loi Malraux.

 

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Récapitulatif :

  • A partir de 561 400 € jusque 762 000 €
  • En plein cœur du Vieux-Lille
  • Eligible loi Malraux
  • 30% de réduction d’impôts
  • 5 lots restants
  • MAJ :

 

3 – 14-16 rue d’Inkermann, investissement déficit foncier à Lille Centre

 

Très peu de personnes peuvent se targuer d’habiter à moins de 30 secondes à pied de la Place de la République à Lille. Et c’est pour cela que le programme 14-16 rue d’Inkermann fait parti de notre top des programmes d’exceptions à Lille et sa région en 2020 et 2021.

Sur le marché depuis maintenant plusieurs mois, le programme ne dispose plus que de 5 lots. On compte un studio, un T3 duplex, un T4, un T4 duplex ainsi qu’un T5 duplex. Réparti sur 4 niveaux, ce bâtiment bourgeois possède des prestations de haute qualité (colonnes, vitraux, moulures, parquet), des volumes existants importants qui seront conservés selon les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, tout comme la façade et la toiture.

 

visuel rue d'inkermann

 

Cette résidence possède un emplacement idéal, proche des écoles (de la maternelle à l’université), des transports en commun (bus, métro, V’Lille) et de tous les commerces. Ce bien à Lille-centre est éligible au déficit foncier.

 

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Récapitulatif : 

  • A partir de 202 796 € jusque 716 938 €
  • T1, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5 duplex
  • A 20 m de la place de la République
  • Places de parking encore disponibles
  • MAJ :

 

4 – Caserne de Caux, investissement en loi Monuments Historiques à Douai

 

Douai, c’est une ville pleine de charme, à l’économie florissante. Le centre de Douai est assurément le moteur de la ville grâce à ses nombreux commerces, ses services et équipements publics, son conservatoire, son magnifique Parc Charles Bertin… La Gare de Douai, seconde gare des Hauts-de-France derrière Lille, est le point central du centre-ville. Afin de renforcer davantage l’attractivité de son cœur, la ville de Douai va mettre en place plusieurs projets : aménagement de l’espace public, création de parkings, renforcement de l’offre de commerces, revalorisation de l’habitat…

Situé à l’entrée du centre-ville de Douai, 15 rue du 15e régiment d’artillerie, la Caserne de Caux bénéficie d’un emplacement idéal. En effet, cette dernière se situe dans une rue calme, tout en étant proche du centre-ville. La résidence se présente sous la forme de deux bâtiments, séparés par la Cour d’Armes. Notons que celle-ci sera transformée en une aire de stationnement et en jardins publics. Ainsi ces jardins seront un prolongement du Jardin des Plantes.

 

visuel extérieur monument historique douai caserne de caux

 

La résidence comprend 20 lots, du T1 au T3, bénéficiant tous de prestations haut de gamme. Supervisés par les Architectes des Bâtiments de France, les travaux visent à restaurer l’extérieur et l’intérieur du bâtiment, tout en conservant les éléments historiques qui font le charme de ce monument. Ainsi, de nombreux appartements bénéficient de voutes ou de poutres apparentes, avec un parquet d’origine restauré. C’est assurément un bien immobilier d’exception dans le Nord.

 

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Récapitulatif :

  • A partir de 205 600 € jusque 315 000 €
  • T1, T1 duplex, T2 et T3
  • Emplacement calme à 900 m du centre-ville
  • Parkings et balcons selon plan
  • Éligible loi Monuments Historiques
  • MAJ :

 

5 – Les Grands Moulins, investissement Monuments Historiques à Marquette-lez-Lille

 

Pas un Lillois n’est indifférent au devenir des Grands Moulins de Marquette-lez-Lille. Le programme des Grands Moulins est le cœur battant d’un vaste projet de restructuration des bords de Deûle mené par la Métropole européenne de Lille. Laissez-vous charmer par les belles superficies, les mezzanines et terrasses de certains logements et les vues dégagées sur la Métropole Lilloise. C’est une nouvelle façon de vivre que proposent Les Grands Moulins, une nouvelle façon d’habiter en cœur de la Métropole européenne de Lille, à seulement 4km de Lille.

Les phases 1 et 2 du programme ne comptent plus que 14 lots, 8 pour la phase 1 et 6 pour la phase 2. Les biens disponibles vont du T1 au T3 triplex et bénéficient presque tous d’une place de stationnement (voir selon plan).

 

les grands moulins monuments historiques à marquette-lez-lille

 

Les Grands Moulins bénéficient d’une situation idéale, entre calme et facilité d’accès. En effet, il ne vous suffira que de 3 min à pied pour rejoindre l’arrêt de bus le plus proche. Comptez 10 min à pied pour rejoindre le tramway direction Lille. Le centre-ville de Marquette-lez-Lille avec tous ses commerces et ses établissements scolaires ne se situe qu’à 2 min en voiture. Ce bien immobilier d’exception dans le Nord propose un cadre rêvé pour les familles à la recherche de la tranquillité et de la proximité de Lille.

 

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Récapitulatif : 

  • A partir de 274 050 € jusque 481 990 €
  • T1, T2, T3, T3 duplex, T3 triplex
  • Parkings et balcons selon plan
  • Eligible Monuments Historiques et déficit foncier
  • A seulement 4km de Lille
  • MAJ :

 

6 – Confiez-nous votre recherche de bien immobilier d’exception dans le Nord

 

Expert en investissement locatif depuis plus de 17 ans sur la région Lilloise, aucun bien immobilier n’est méconnu d’Emmanuel SIMON. En effet, bénéficiant d’un très gros réseau de partenaires dans le Nord-Pas-de-Calais, Mr SIMON est capable de vous proposer un vaste panel de biens immobiliers rares, d’exception.

Le top 5 ci-dessus n’est en aucun cas représentatif de la totalité de notre offre. Ainsi, n’hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet. Mr SIMON vous propose une rencontre gratuite et sans engagement afin de mieux cerner vos besoins.

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