Pourquoi investir à Wasquehal ?

Avec ses 21 000 habitants, la ville de Wasquehal fait partie de la métropole Lilloise. Comme Marcq-en-Baroeul et Villeneuve-d’Ascq, Wasquehal se situe entre les trois grands pôles urbains que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Véritable carrefour autoroutier de la métropole Lilloise, Wasquehal est une ville dynamique et un bon choix pour investir.

Vous souhaitez développer votre patrimoine ? Réduire vos impôts de façon significative ? Dégager des loyers non imposables ou encore mettre à l’abri votre famille ? Nous allons voir dans cet article pourquoi investir à Wasquehal est à l’heure actuelle un des meilleurs choix.

1 – La mobilité à Wasquehal

Tout comme sa voisine Marcq-en Baroeul, Wasquehal fait partie du triangle Lille, Roubaix et Tourcoing. Cette situation amène la commune à se trouver sur 2 branches d’accès principale du Grand boulevard. Accès à l’axe Lille-Roubaix via la partie sud de la ville et accès à l’axe Lille-Tourcoing via la partie ouest. La ville offre également un accès à la route nationale 352. Cette route est divisée en deux partie. Un tronçon Marcq-en-Baroeul – Wasquehal et un tronçon Englos – Saint-André-lez-Lille

Desservie par la ligne R du tramway Mongy (tramway du grand boulevard), l’accès à Lille se fait en moins de 5min. Cette ligne de métro dessert les terminus de Gare Lille-Flandres et Eurotéléport en passant Roubaix, Croix, Villeneuve-d’Ascq, Wasquehal, Marcq-en-baroeul et La Madeleine. La commune possède 3 stations de tramway, à savoir (dans l’ordre depuis Lille) : Pont de Wasquehal, La Terrasse et Wasquehal-Pavé de Lille.

En plus du tramway et du grand boulevard, la ville profite de 3 lignes de bus :

• Ligne de bus 30 reliant Wasquehal (arrêt Jean-Paul SARTRE) à Tourcoing (arrêt Tourcoing centre)
• Ligne de bus 32 reliant Wasquehal (arrêt Jean-Paul SARTRE) à Villeneuve-d’Ascq (arrêt Hôtel de ville)
• Citadine C11 reliant Wasquehal (arrêt Jean-Paul SARTRE) à Croix Saint Pierre en passant par la gare de Wasquehal

Au niveau ferroviaire, la commune est fière d’accueillir le TER et le TGV dans la gare de Croix – Wasquehal.

Étant un des critères de décision pour le locataire, la facilité d’accès et la mobilité offerte par les transports en communs font de Wasquehal une ville prisée par les locataires mais également par les investisseurs. Avoir la possibilité d’acquérir un appartement neuf à moins de 15min de Lille et à un prix raisonnable, c’est possible.

2 – Une ville en constante évolution

D’après les données de l’INSEE, la population de Wasquehal ne cesse d’augmenter depuis 2006 passant ainsi de 18 936 à 20 722 habitants en 2016 et 23 000 habitants en 2019. On note une augmentation de presque 10% de la population en moins de 4 ans. Cette forte augmentation s’explique en partie par l’attirance des ménages et jeunes couples pour la ville. Le loyer est moins couteux qu’à Lille ou Roubaix et vous êtes pourtant si proche des deux.

La ville se démarque également par le nombre de services et structures éducatives sur place. Ainsi ont peut compter un collège, un lycée professionnel, 4 écoles maternelles publiques et  2 écoles maternelles privées, 4 écoles élémentaires publiques et 2 écoles élémentaires privées pour ce qui est du scolaire. Les installations sportives sont elles aussi très nombreuses. En effet, il vous sera par exemple possible de pratiquer le football et la boxe au complexe Lucien Montagne, du hockey sur glace et du patinage à la patinoire Serges Charles Lille Métropole, du judo et d’autres arts martiaux au Dojo Club de Wasquehal, des sports de raquette au complexe André Alsberghe, de la plongée sous-marine au centre nautique Calypso et encore beaucoup d’autres. On comprend aisément pourquoi la ville attire toujours plus d’habitants.

Constamment en mouvement, la ville de Wasquehal développe un nombre important de projets immobiliers afin de subvenir à la demande de logements toujours plus élevée. Il est par exemple question de construire 200 logements, des commerces et des bureaux sur un ancien site industriel rue de la Gare à Croix (frontalier avec Wasquehal). On peut également prendre comme exemple, le projet du parc du verseau. Immense complexe de 21 620m² à 15min de Lille en tramway, il accueillera de nombreux bureaux et logements en plein cœur d’un espace verdoyant.

3 – Pourquoi investir à Wasquehal

Comme nous venons de le voir ci-dessus, Wasquehal possède toutes les caractéristiques pour un investir en toute sécurité. Un grand nombre de transports en commun, une grande facilité d’accès, des zones d’activité commerciale..

Éligible au dispositif Pinel depuis maintenant plusieurs années, Wasquehal fait  partie de la zone A de la classification loi Pinel, dont le plafond des loyers est de 12,59€ le m². Investir à Wasquehal vous permet de bénéficier d’une haute réduction d’impôts à hauteur de 12, 18 ou 21% du montant total de l’acquisition sur une période respective de 6, 9 ou 12 ans.

En dehors des investisseurs, la ville attire les familles et  jeunes actifs qui souhaitent profiter du cadre de vie. Choix renforcé par le nombre de structures scolaires, d’infrastructures sportives et des grands pôles urbains. Investir en loi Pinel à Wasquehal parait donc être un choix censé. Ce pour les contribuables souhaitant réduire la charge de leurs impôts tout en se constituant une sécurité pour la retraite.