Programmes pour investir en LMNP à Lille-Centre en 2020
Premièrement, il est à noter que Lille-Centre est un des quartiers les plus prisés de Lille en terme d’investissement locatif. Un peu moins cher que son quartier voisin le Vieux-Lille, Lille-Centre propose des taux de rentabilités attractif et une extrême facilité pour louer son bien. Si vous souhaitez investir dans un programme LMNP à Lille-centre en 2020, le plus dur reste avant tout de trouver un bien. Voici donc pour vous trois biens à Lille-Centre qui vous permettrons d’effectuer un investissement LMNP.
1 – Investir proche du Zénith Arena
Notre premier bien se situe Boulevard du Maréchal Vaillant, à 300m seulement du Zénith Arena de Lille. Ce programme d’exception ne contient que 5 lots et jouit d’une position privilégiée. En effet, il ne vous faut pas plus de 30 secondes pour accéder à la bouche de métro la plus proche. Il en est de même pour les bus et les vélos en libre service, juste en face de l’immeuble.
Outre l’excellente desserte par les transport en commun, ce bien brille de part sa localisation. Et pour cause, vous ne vous situez qu’à :
- 700 m de la Place de la République
- 650 m de la Gare Lille-Flandres
- 600 m maximum de 3 grands campus (Arts et Métiers, Sciences Po, École Supérieure de journalisme)
- 500 m des services (banques, poste, salle de gym, médecins, restauration…)
- 50 m des commerces de proximités (alimentaire, presse, fleuristes)
A l’intérieur, l’immeuble révèle 5 appartements refaits à neuf et très bien agencés. La cuisine, totalement aménagée, est ouverte sur le séjour. Cette configuration donne une impression de largeur et permet d’aménager 22 m² de surface en moyenne selon les appartements. La chambre, d’approximativement 9 m², comporte un dressing facilitant le rangement. Dans la salle de bain, vous trouverez du carrelage au sol et de la faïence dans la douche. De plus, vous disposerez d’un meuble double vasque, d’un miroir équipé de leds. Pour un design plus élégant et plus de confort, vos WC suspendus sont séparé de la pièce d’eau. Pour finir, certains biens disposent d’une cour en rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement LMNP à Lille en 2020.
2 – Investir en LMNP proche de la Place de la République
Situé au croisement de la rue Gosselet et de la rue Solférino, sur la place Jeanne d’Arc, se dresse un nouveau programme neuf. Ce programme comprend une galerie d’art, un hôtel 4 étoiles, ainsi que 3 charmants appartements. On compte ainsi un studio, un T2, un T3 et un bureau.
Superbement situé, cet appartement ne se situe qu’à 5 minutes à pied de la Place de la République. Comptez seulement 3 minutes pour rejoindre le parc Jean-Baptiste Lebas. En ce qui concerne les transports en commun, la station de métro la plus proche est celle de « République – Beaux-Arts », à environ 7min à pied. Vous pourrez néanmoins utiliser le bus pour vous déplacer dans Lille grâce aux arrêts dans la rue Solférino.
Aussi, il est bon de préciser que vous êtes proche des la plupart des services et commerces. Vous vous trouvez ainsi à :
- 350 m d’un carrefour city et d’un carrefour express
- 350 m de la banque
- 300 m de l’Ecole supérieur de Journalisme et de Sciences Po
- 200 m des bars les plus proches
- 500 m d’une grande multitude de boutiques
- 50 m des restaurants les plus proches
L’appartement s’organise sur trois étages avec les bureaux de 36,79 m² au rez-de-chaussée, un T3 de 47,86 m² au 1er étage, un studio de 23,51 m² au 2eme étage et un T2 de 37,76m² au 3eme étage. En cas d’acquisition immobilière a Lille en 2020, veillez à bien consulter les plafonds de loyer à Lille en 2020.
3 – Investir proche de l’Université Catholique de Lille
Vous cherchez plutôt un bien proche de l’université catholique de Lille, de l’ISA Lille ou encore de IESEG School of Management ? Ce bien situé rue Nationale est idéal pour les investisseurs recherchant du très haut de gamme. En effet, les appartements bénéficient de prestations très haut-de-gamme. Ainsi vous trouverez dans votre bien : une salle de bain en marbre, du triple vitrage et une isolation phonique renforcée, du parquet en chêne massif au sol dans les pièces à vivre. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d’une douche à l’italienne, de radiateurs connectés à inertie douce, une cuisine équipée avec le électroménager haut de gamme.
Questions transports en commun, vous n’êtes pas en reste puisque la première station de métro ne se situe qu’à 650 m. Le premier arrêt de bus se trouve à moins de 5 min. Idem pour les vélos en libre service qui ne se situe qu’à quelques minutes.
Outre les transports en commun, votre appartement jouit d’une situation privilégié par rapport aux différents magasins et services.Vous êtes dans la partie animée de Lille. En effet, vous n’êtes qu’à :
- 140 m d’un supermarché
- 75 m des premiers bars et restaurants
- 180 m de la Place des Halles Centrales
- 230 m de la grande pharmacie des Halles
- 600 m des banques
4 – Rencontrer gratuitement un expert en immobilier Lillois
Vous avez un projet d’investissement locatif mais aucun des programmes présents ne vous plaît ? Alors faites appel à l’un de nos experts en immobilier neuf. Ces derniers vous accompagne gratuitement durant toute la durée de votre projet et vous présentent des biens exclusifs, non disponible sur internet. Vous souhaitez prendre un rendez-vous gratuit pour une étude personnalisée ? Ça se passe ici :
