Top 5 de nos programmes immobiliers à Lille intra-muros en 2020

Vous avez décider d’investir dans la région Lilloise ? Vous avez peut-être déjà rencontré des promoteurs vous ayant proposés des biens ? Mais avez-vous vraiment eu l’impression d’avoir vu tous les programmes immobiliers disponibles à Lille en 2020.. d’avoir eu vraiment le choix ? Les promoteurs vont bien évidemment chercher à vous vendre leurs biens et ne vous laisserons pas avoir accès à toute l’offre disponible.

OPTISSIMMO Lille travaille avec un total de 150 promoteurs partenaires répartis sur toute la France dont une quarantaine dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cela nous permet de proposer le catalogue immobilier le plus complet du web sur la ville de Lille et les communes voisines. Afin de faciliter vos recherches, voici un classement de nos meilleurs programmes immobiliers à Lille intra-muros en 2020. Si un bien vous intéresse, n’hésitez pas à remplir le formulaire en bas de page pour être recontacté par notre conseiller en immobilier lillois.

1. 1. Programme immobilier proche Lille Grand Palais
   2. 153 Nationale, le programme immobilier haut-de-gamme
   3. Programme neuf proche de la Place de la République à Lille
   4. Programme neuf à Lille-Wazemmes, proche du centre-ville
   5. Immobilier neuf entre Lille-Wazemmes et Lille-Moulins
   6. Bonus – Programme rénové Lille hyper-centre

1 – Programme immobilier proche de Lille Grand Palais

Sûrement le programme neuf qui mérite le plus la 1ère place de ce classement. Pourquoi nous demanderez vous ? Tout simplement pour son emplacement idéal, à 20 m à peine de la station de métro Lille Grand Palais et d’une station de V’Lille. Vous serez également situé à 30 m des restaurants, bar-tabac et 50 m des commerces de proximité. Réalisé par un promoteur local, ce programme bénéficie de prestations haut-de-gamme et de cuisines aux superbes finitions.

Ce superbe programme immobilier en brique rouge typique de la région Nord compte 5 appartements en vente. Uniquement des T2 jusqu’à 42 m². Notons également que tous les biens sont livrés avec une cave. Les biens en rez-de-chaussée bénéficie même d’un espace extérieur.

C’est le programme immobilier idéal pour réaliser un investissement locatif à Lille en 2020. Son emplacement ultra-premium vous permettra la location rapide et constante de votre bien. Éligible à la loi Pinel, vous pourrez également choisir l’accession en droit commun pour acquérir un appartement dans ce superbe programme immobilier Lillois de 2020. Rien ne vous empêche de meubler l’appartement pour louer avec le statut LMNP.

Récapitulatif :

• A partir de 195 000 €
• T2 uniquement
• Entre 30m² et 42m²
• Emplacement rare à 20 mètres des transports
• 3,5 % de rentabilité nette moyenne

2 – 153 Nationale, le programme immobilier haut-de-gamme

A la 2ème place de notre classement, ce magnifique programme immobilier situé 153 rue Nationale à Lille. La médaille d’argent lui revient sans hésitation grâce à son emplacement premium mais surtout grâce à ses prestations très haut-de-gamme. Triple vitrage phonique, parquet en chêne massif, salles de bain en marbre, WC suspendu… Les appartements sont un alliage parfait entre l’ancien et le moderne. De plus, les appartements au dernier étage vous feront profiter d’une vue imprenable sur la capitale des Flandres.

Ce programme neuf est éligible à la loi Pinel, à la location sous le statut LMNP ou bien encore à l’accession en droit commun. Le programme comprend trois T3 entre 61 m² et 74 m², un T2 de 42 m² ainsi qu’un studio de 23 m². Aussi, vous vous situez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et facultés, des restaurants, des bars mais également des espaces verts.

Récapitulatif :

• A partir de 200 000 €
• Prestations très haut-de-gamme
• Vue sur la paroisse de Notre Dame de Pentecôte
• Très bien placé

3 – Programme neuf proche de la place de la République à Lille

A mi chemin entre le centre-ville, la place Philippe Lebon et le parc Jean-Baptiste Lebas, voici le programme immobilier qui mérite (selon nous), la dernière marche du podium. L’immeuble compte trois appartements fonctionnels, un studio, un T2 et un T3 ainsi qu’un bureau. Il est à noter que le studio est déjà vendu. A proximité, l’ancienne faculté de pharmacie va être rénovée en un programme mixte associant galerie d’art, hôtel 4 étoiles, et logements de grand standing. Par ailleurs, ce quartier dynamique a connu en 2017 l’implantation de l’école Sciences-Po Lille avec sa Bibliothèque et de la Maison internationale des Chercheurs, rue Angellier, à côté de l’École Supérieur de Journalisme.

Un des meilleurs programmes immobiliers à Lille intra-muros en 2020 grâce à son emplacement faisant profiter d’une situation dans le centre-ville, proche de toute les commodités. Accédez à la Place de la République en moins de 6 min à pied et n’hésitez pas à aller vous promener au parc Jean-Baptiste Lebas à seulement 4 min de chez vous. Idéal pour un investissement locatif à Lille.

Récapitulatif :

• A partir de 221 600 €
• Plus que 2 lots disponibles
• Une situation en centre-ville de Lille
• 3,6 % de rentabilité nette moyenne

4 – Programme neuf à Lille Wazemmes, proche du centre-ville

Voici un des rares programmes immobiliers encore disponible à Lille Wazemmes en 2020. En exclusivité chez OPTISSIMMO, cette résidence accueille 16 appartements, du T1 au T5. Tous les T1 ont été vendus en un temps record. Ne manquez pas les T2 au sein de ce projet atypique et intimiste composé de 3 bâtiments distincts mis en relation par un parking et un jardin en cœur d’îlot. Les jardins vous feront vite oublier que la ville est si proche ! Notons également que les biens en étage disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse.

A seulement 5 minutes du centre-ville de Lille, la résidence affiche un style industriel typiquement flamand. Situé rue de Wazemmes, vous vous trouvez à proximité de tous les commerces. En effet, vous retrouverez un magasin Lidl à 150 m, des restaurants à 150 m, 3 banques (Crédit Agricole, BNP et Banque Populaire) ainsi qu’une pharmacie à 500 m… La place de la République, quant à elle, ne se situe qu’à 900 m de votre domicile. Vous l’aurez compris, la situation de ce programme immobilier lillois en fait un programme de choix pour les étudiants et les couples actifs qui apprécieront également la tranquillité de la résidence.

Récapitulatif :

• A partir de 247 000 €
• Résidence intimiste en cœur de ville
• 4 % de rentabilité nette moyenne (selon lot)
• T2, T3, T4 et T5 disponibles

5 – Programme immobilier neuf entre Lille-Wazemmes et Lille-Moulins

Situé Boulevard Victor Hugo, à cheval entre le quartier Wazemmes et le quartier Moulins, ce programme clôture notre top 5 des meilleurs programmes immobiliers à Lille intra-muros en 2020. A seulement 15 min à pied du centre-ville et 5 min des stations de métro « Porte des Postes » et « Porte d’Arras« , ce programme jouit d’un emplacement privilégié, sur un des grands axes Lillois. En plus d’être bien située, ce programme immobilier neuf bénéficier d’une architecture et de finitions haut-de-gamme. En harmonie avec la verdure, la résidence propose un bâtiment contemporain harmonieusement intégré dans un jardin ornemental en cœur d’îlot dédié au confort des habitants.

Les appartements, du 2 au 3 pièces, offrent tous des prestations soignées en plus d’un extérieur pour certain. Ainsi, vous trouverez au sol du parquet stratifié, posé sur une sous-couche acoustique pour limiter la diffusion du bruit chez vos voisins. Dans les pièces humides, du carrelage 45x45cm au sol et de la faïence sur les murs autour de la baignoire. Les salles de bains comprennent toute un meuble vasque, un miroir, une applique lumineuse ainsi qu’une radiateur porte-serviettes.

Récapitulatif :

• A partir de 206 840 €
• Tous les transports en commun à proximité
• A mi-chemin entre le périphérique et le centre-ville
• Prestations haut-de-gamme

6 – Bonus – Programme hyper-centre de Lille en exclusivité !

Vous êtes resté jusqu’à la fin ? Voici en bonus une perle rare, en exclusivité chez OPTISSIMMO LILLE !

Situé au 5 rue du Lombard, entre le Vieux-Lille et la Gare de Lille Flandres, cette résidence neuve jouit d’un emplacement très privilégié en hyper-centre de Lille ! Sûrement le programme le plus prisé à Lille en juillet 2020 !!

Ce programme de rénovation haut de gamme comprend 9 appartements, du T1 au T4. Les biens sont disponibles pour une acquisition en Résidence Principale mais également pour de l’investissement patrimonial. Éligible au déficit foncier, Pinel ancien réhabilité ou statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Ce programme tout neuf est sorti début juillet et il ne reste déjà plus que 8 lots sur 9 à la fin de la première semaine du mois. Il y a fort à parier que ce programme va très vite trouver preneur.

Contactez-nous rapidement si ce dernier vous intéresse.

Récapitulatif :

• A partir de 138 207 €
• T1, T2, T3, T4
• Entre 21m² et 87m²
• Pinel ancien réhabilité, déficit foncier ou LMNP
• Hyper-centre de Lille