Où investir à Tourcoing en 2021 ?
Pourquoi investir à Tourcoing ?
La ville de Tourcoing forme, avec Lille et Roubaix, une zone de rencontre où de nombreuses personnes affluent. Située dans les Hauts-de-France et peuplée de 98 000 habitants, Tourcoing est agréable de par son implantation au bord de petits ruisseaux. De plus, son charme historique est amené par un patrimoine de briques rouges. En bref, les atouts sont nombreux pour investir à Tourcoing en 2021.
Ajoutons que Tourcoing participe à un dynamisme régional à travers son réseau de transport mais surtout sa gare qui relie une bonne partie de la France. Puis, l’accès aux grands axes autoroutier se fait en quelques minutes et le centre de Lille est accessible en moins de 10 minutes par le métro. Ainsi, les atouts de Tourcoing sont nombreux.
Investir à Tourcoing c’est bénéficier d’un cadre de vie idéal. Entre les espaces verts, les équipements sportifs ou encore les infrastructures culturelles, Tourcoing se réinvente. Par ailleurs, l’attractivité de Tourcoing augmente grâce aux nombreux projets urbains tels que le centre-ville, le quadrilatère des piscines, la gare…).
Concernant les prix, investir à Tourcoing est très intéressant. Les prix sont environ 20% à 30% inférieurs à ceux de Lille. Puis, la demande locative est élevée grâce aux nombres d’étudiants et de familles qui viennent s’y installer. Elle est l’une des villes les plus rentables du Nord avec une rentabilité brute d’environ 7% ! Le tableau ci-dessous est l’analyse du marché immobilier locatif à Tourcoing. Les prix sont tirés du site DivDom.
Tourcoing se trouve en zone b1 de la loi Pinel. Donc, la ville est éligible à la réduction d’impôts qu’offre le dispositif Pinel. Ainsi, il est recommandé d’investir dans l’immobilier neuf à Tourcoing si vous souhaitez réaliser un investissement locatif.
Donc, investir à Tourcoing est génial ! Ainsi, nous allons vous aider à trouver les emplacements idéaux pour un investissement locatif.
Sommaire
- Pourquoi investir à Tourcoing ?
- 1. Investir à Brun Pain
2. Investir à Gambetta
3. Investir en Centre-ville
4. Investir à Flocon – Porte Blanche - 5. Investir au quartier l’Union
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Investir à Brun Pain
Premièrement, Brun Pain est un quartier résidentiel calme de Tourcoing. Beaucoup de familles et de jeunes couples s’installent dans cette ville du Nord pour la tranquillité qu’elle apporte. Le quartier est calme et verdoyant grâce à ses nombreux espaces verts. Secondement, Brun Pain est à proximité d’écoles, de commerces, de lignes de bus et de jardins. Ainsi, c’est un quartier idéal pour investir à Tourcoing en 2021.
Récapitulatif
- Quartier calme
- Quartier familiale
- A proximité d’écoles et de commerces
- A proximité des transports en commun
Nous proposons des programmes à Brun Pain éligibles au dispositif Pinel, consultez-les ou contactez-nous !
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Investir à Gambetta
Gambetta est un quartier très animé et apprécié. Très prisé par des familles, ce secteur propose un cadre de vie supérieur avec des logements de qualité et une proximité immédiate des établissements scolaires.
Par ailleurs, le quartier Gambetta a de nombreux atouts tels que sa proximité du métro, de la gare, des commerces et des supermarchés. Ainsi, cette localisation offre une facilité de vie au quotidien.
Récapitulatif
- Quartier animé
- Logements de qualité
- A proximité d’écoles et de commerces
- A proximité des transports en commun
Nous proposons des programmes au quartier Gambetta, consultez-les ou contactez-nous !
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Investir en Centre-ville
Dans un premier temps, le cœur de Tourcoing est attractif et comprend divers équipements culturels, sportifs et commerciaux. Ajoutons que le centre-ville attire un grand nombre de personnes grâce à sa plateforme multimodale. Ainsi, cette accessibilité rend le centre-ville multifonctionnel, accueillant et attractif.
Dans un deuxième temps, le cœur de Tourcoing est agencé par de nombreuses rues piétonnes pour le rendre agréable et accessibles à pied pour tout le monde. De plus, le centre-ville de Tourcoing est ambitieux et se lance dans un nouveau programme d’aménagement, le « Quadrilatère des piscines ». Ce projet est un périmètre stratégique de 5 hectares qui accueillera, à terme, 300 logements, un groupe scolaire, un pôle petite enfance, des équipements culturels et associatifs…
En conclusion, nous constatons une très bonne rentabilité locative dans le centre-ville pour investir à Tourcoing.
Récapitulatif
- Quartier attractif
- Accessibilité importante
- A proximité d’écoles et de commerces
Nous proposons des programmes pour investir dans le centre de Tourcoing, consultez-les ou contactez-nous !
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Investir à Flocon – Porte Blanche
Premièrement, le quartier Flocon Porte-Blanche est un quartier épanouissant. Grâce aux entreprises, aux écoles, aux associations et aux commerces, les habitants trouvent tout ce qu’il faut pour vivre bien. Dans ce quartier, les parcs sont très présents. Par exemple, le nouveau parc « Parc du Flocon » a été inauguré et apporte fraicheur et sérénité au quartier pour investir à Tourcoing.
Deuxièmement, le quartier est composé de trois lycées, trois collèges, 10 écoles maternelles et élémentaires mais aussi un stade et des salles de sport. Ainsi, les nombreuses infrastructures apportent dynamisme et vitalité à ce quartier.
Pour finir, investir à Tourcoing en 2021 et plus précisément dans le quartier Flocon – Porte Blanche est intéressant pour les investisseurs qui veulent allier calme et dynamisme.
Récapitulatif
- Quartier épanouissant
- Quartier verdoyant
- A proximité d’écoles et de commerces
- A proximité des transports en commun
Nous proposons des programmes pour investir à Flocon – Porte Blanche éligibles à la loi Pinel, consultez-les ou contactez-nous !
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Investir au quartier l’Union
Premièrement, situé au cœur de la Métropole lilloise, l’Écoquartier de l’Union s’étend à la croisée de trois villes : Roubaix, Tourcoing et Wattrelos. Le quartier de l’Union est en recherche permanente d’innovation et de durabilité, et en phase avec les principes de la ville mixte, intense et évolutive, l’enjeu est d’inventer un véritable « morceau de ville » et de le relier au tissu urbain existant.
De plus, le projet d’aménagement de l’Union vise à développer un quartier porteur d’un nouveau dynamisme économique. Ainsi, investir au quartier de l’Union à Tourcoing est une excellente idée représentant de larges qualités à exploiter.
Pour continuer, les 10 kilomètres de verdures et de parc offrent une qualité de vie idéale. Proche des commerces et des écoles, le quartier de l’Union est l’endroit idéal où investir à Tourcoing en 2021.
Récapitulatif
- Quartier innovant
- Quartier évolutif et dynamique
- A proximité d’écoles et de commerces
- 10 kilomètres de verdure
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