Tous nos studios et T2 éligibles loi Pinel à Lille en 2020
Vous avez été plusieurs à nous contacter à la recherche de petites surfaces (T1 ou T2), éligibles à la loi Pinel en 2020, à Lille intra-muros ou dans la première couronne de Lille. En effet, la recherche de ce type de bien peut s’avérer très compliqué de part la rareté des biens recherchés. De plus, la multitude de promoteur sur le marché implique de devoir fouiller d’innombrables sites web.
Nous avons donc décidé de compiler pour vous les T1 et T2 éligibles à la loi Pinel à Lille en 2020 pour faciliter vos recherches. Avec plus de 150 promoteurs partenaires à travers toute la France, nos sommes actuellement en mesure de vous fournir l’offre la plus complète du web sur la région Nord (59).
1 – T1 et T2 à Lille Hypercentre, loi Pinel
Voici LE programme immobilier Lillois à ne pas louper ! Situé en hypercentre de Lille, entre le Vieux-Lille et la gare de Lille-Flandres, ce programme possède trois T1 et deux T2 éligible à la loi Pinel ancien réhabilité mais également éligibles au déficit foncier et au statut LMNP. Les rénovations, effectuées par un professionnel reconnu du secteur, promettent des appartements magnifiques. Ci-dessous la grille de prix du programme.
Vous souhaitez investir dans T1 ou T2 en loi Pinel ancien réhabilité à Lille ? Voici l’occasion de réaliser votre projet d’investissement locatif dans l’hypercentre de Lille. C’est le bien idéal si vous souhaitez, par exemple, louer un bien à vos descendants tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts attractive.
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Récapitulatif :
- Pinel ancien réhabilité
- Déficit foncier
- Éligible LMNP
- Situé en hypercentre de Lille
- Emplacement rare à 200 mètres des transports
2 – T2 à Lille centre, proche Lille Grand Palais
Avec cinq T2 en vente, c’est le programme immobilier qui compte le plus de T2 encore disponible en juillet 2020. La résidence jouit d’une position très privilégié à Lille-centre. En effet, les transports en commun se situe à moins de 20m de la résidence. Les appartements bénéficient également de prestations haut-de-gamme. Ci-dessous la grille de prix des T2, éligibles à la loi Pinel à Lille.
Vous cherchez à investir en immobilier neuf dans la capitale des Flandres ? Ce programme rue Maréchal Vaillant est un des rares biens immobiliers de Lille intra-muros à encore proposer de petites surfaces. Nous avons estimé sur ce programme une rentabilité nette moyenne de 3,5 %, ce qui est un peu moins élevé que dans certains autres quartiers de Lille. Cependant, l’emplacement ultra-premium vous garantie une location constante de votre bien, de Janvier à Décembre.
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Récapitulatif :
- Éligible Pinel
- Très bien situé à Lille centre
- Emplacement rare à 30 mètres des transports
3 – T1 et T6 éligibles loi Pinel à Lille quartier Vauban
C’est à seulement 100 mètres de la mairie du quartier Vauban que se trouve ce petit appartement, très discret à l’extérieur. Son intérieur révèle 8 lots, dont 4 déjà vendus. Il reste donc deux studios en vente et deux T6. Les T6 sont idéaux pour une collocation.
A moins de 400 mètres des écoles élémentaires et des grandes écoles (études supérieurs), ce superbe programme jouit d’une position privilégié, notamment pour les étudiants. En bas de la résidence, à deux bâtiments de chez vous, se trouve un carrefour city. Encore une fois très pratique pour les étudiants. Voici la grille de prix du programme.
Vous souhaitez investir pour faire de la location étudiante ? C’est le programme idéal pour votre projet ! Les T6 peuvent également dégager de superbes rendements si loués en collocation par exemple.
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Récapitulatif :
- Pinel ancien réhabilité
- Situé proche des grandes écoles
- Proche des bars et restaurants
- Carrefour city à 10 mètres
4 – T1 et T2 éligibles loi Pinel à Lille quartier Vauban
Petite résidence de 16 lots, uniquement des T1, T2 et T2 bis. Située rue de la Tranquillité à Lille, cette petite résidence se situe à moins de 500 mètres de toutes les grandes écoles du quartier. Vous vous situez également à moins de 500 mètres de la station de métro « Cormontaigne » et de la station « Gambetta ». Ainsi, les deux lignes du métro Lillois vous sont accessibles rapidement.
Vous souhaitez investir pour louer à vos enfants tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts conséquente ? Sachez que c’est possible ! Cette résidence composée uniquement de T1 et T2 est éligible à la loi Pinel !
La grille de prix de ce programme n’est pas encore disponible sur notre site. Vous pouvez cependant réserver dès maintenant une visite du bien avec notre expert en investissement immobilier.
5 – Recherche personnalisée de biens sur Lille
Comme nous l’avons vu en introduction, le marché Lillois est toujours très dynamique. Les petites surfaces (T1 et T2) sont difficiles à trouver à cause de la forte demande et du peu de construction de biens neufs. Cependant, grâce aux partenariats avec différents promoteurs locaux, nous sommes en mesure de vous proposer des biens d’exceptions, en plein cœur de Lille.
Les programmes apparaissent et disparaissent du marché très rapidement. OPTISSIMMO vous propose donc un entretien téléphonique dans un premier temps, afin de prendre connaissance de votre situation et de vos projets. Nous transmettons les informations à notre expert en immobilier, Mr Emmanuel SIMON, qui se charge de monter avec vous votre projet d’investissement locatif ou de résidence principale.
La recherche de bien est effectué par Mr. SIMON, expert en investissement immobilier à Lille depuis plus de 15 ans ! Vous vous assurez ainsi d’avoir une visibilité certaines sur tous les programmes disponibles à Lille, dont beaucoup ne sont même pas en ligne sur notre site (car trop peu de lots ou vente trop rapide). Ce service est totalement gratuit, la rémunération étant effectué par le promoteur si vous décidez de concrétiser votre projet.
